115 m² no água verde | 3 quartos | 1 suíte | de r$ 865.000 por r$790.000,00

EDIFÍCIO LUPISCÍNIO RODRIGUES: CONFORTO E PRATICIDADE NO ÁGUA VERDE OPORTUNIDADE: DE R$ 865.000 POR R$ 790.000 Viver no Água Verde é sinônimo de ter uma rotina leve, cercada por conveniências e com uma qualidade de vida incomparável. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba, o Condomínio Lupiscínio Rodrigues oferece a exclusividade de uma torre única, com apenas dois apartamentos por andar, garantindo a privacidade que sua família merece. Com 115,11 m² de área privativa, esta unidade se destaca por uma planta excelente, muito bem distribuída e com ventilação cruzada ideal: a área social e dois quartos recebem a agradável iluminação do sol da manhã (face leste), enquanto a cozinha, a lavanderia e um dos quartos são privilegiados pelo sol da tarde (face oeste). PRONTO PARA MORAR E SEMIMOBILIADO Ideal para quem busca uma transição prática e sem as dores de cabeça de uma grande reforma, o apartamento já conta com benfeitorias essenciais instaladas: - Marcenaria Fixa: Armários sob medida de excelente qualidade já instalados nos quartos, banheiros e na cozinha. - Espaço Flexível: A antiga dependência de empregada foi transformada para atender às necessidades atuais da família, mas o espaço pode ser facilmente revertido para a criação de um terceiro banheiro (tornando o imóvel ainda mais versátil). - Conforto Térmico: Piso laminado nas áreas sociais e íntimas, além de sistema de aquecimento a gás completo. - Ambientes Privativos: Cozinha separada e funcional, ideal para o dia a dia, e uma charmosa sacada para momentos de relaxamento. - Acabamentos: Banheiros com revestimento em porcelanato e box instalados. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Espaço para a Família: 3 quartos amplos, sendo uma suíte confortável. - Banheiros: 2 banheiros completos (incluindo o da suíte). - Vaga de Garagem: 1 vaga exclusiva e coberta. LAZER E EXCLUSIVIDADE NO CONDOMÍNIO O edifício oferece uma infraestrutura de lazer sob medida para a sua família, mantendo o ambiente reservado de uma torre única: - Espaço Gourmet Completo: Um ambiente moderno com churrasqueira gourmet, equipado com mesa de sinuca, geladeira e fogão perfeito para receber amigos e descontrair. - Celebrações: Salão de festas elegante para as suas comemorações mais formais. - Para as Crianças: Playground ao ar livre e brinquedoteca para os dias de chuva. - Comodidade: Bicicletário seguro no prédio para guardar seu equipamento com tranquilidade. LOCALIZAÇÃO COMPLETA Situado na Rua Guilherme Pugsley, 1320, o imóvel coloca você no coração do Água Verde. Aqui, você faz tudo a pé: - Conveniência: A pouquíssimos metros do Supermercado Angeloni (Av. República Argentina) e do Shopping Água Verde. - Lazer e Saúde: Próximo ao prestigiado Clube Curitibano, além de estar cercado por uma rede completa de farmácias, panificadoras e comércios locais. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo endereço no Água Verde.