Apartamento com 3 quartos à venda na Vila Mariana, São Paulo

Apartamento amplo com 73,03m² de área útil, 101,99m de área construida, varanda, lazer completo e excelente localização – R$ 700.000 Viver com espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Este excelente apartamento oferece **73,03 m² de área privativa**, com ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para quem procura um imóvel confortável para toda a família. São **3 dormitórios**, **2 banheiros**, sala espaçosa para **dois ambientes** e uma agradável **varanda**, perfeita para criar um espaço de descanso, leitura ou convivência. A planta possui excelente potencial de modernização, permitindo que o novo proprietário personalize cada ambiente de acordo com seu estilo e transforme o imóvel em um apartamento ainda mais valorizado. A cozinha conta com boa circulação e integração com as áreas de serviço, enquanto os dormitórios proporcionam conforto, privacidade e diversas possibilidades de composição. O imóvel dispõe de **1 vaga de garagem livre**, oferecendo mais praticidade no dia a dia. A vaga possui **IPTU separado e escritura individualizada**, um diferencial importante que garante maior segurança documental e valorização patrimonial. Características do apartamento * 73,03 m² de área privativa * 3 dormitórios * 2 banheiros * Sala ampla para dois ambientes * Varanda * Cozinha com boa distribuição * Área de serviço * 1 vaga de garagem livre * Vaga com escritura individualizada * IPTU da vaga separado * Excelente potencial de modernização Condomínio completo para toda a família O condomínio oferece estrutura de lazer e segurança para proporcionar mais comodidade, qualidade de vida e tranquilidade aos moradores: * Piscina * Academia * Sauna * Salão de festas * Dois elevadores reformados * Portaria humanizada 24 horas Uma estrutura completa para quem deseja aproveitar momentos de lazer sem sair de casa, manter uma rotina de exercícios e receber familiares e amigos com conforto.  Localização estratégica Localizado na região da **Vila Mariana, próximo ao eixo Santa Cruz**, o imóvel está inserido em uma área consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais, restaurantes, supermercados, farmácias e opções de transporte. Uma localização que combina mobilidade, conveniência e grande procura imobiliária, tornando o apartamento uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento.  Valor de venda **R$ 700.000** Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento de **73,03 m²**, com três dormitórios, varanda, vaga livre e condomínio completo, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o espaço e potencial que este imóvel oferece.