Prédio à venda, 950 m² por R$ 5.100.000,00 - Ponta Aguda - Blumenau/SC

Oportunidade exclusiva para investidores em Blumenau, com imóvel de alto potencial comercial e residencial, localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Situado na esquina das ruas Uruguay e Chile, próximo ao Centro, o empreendimento está em um corredor de serviços com intensa circulação de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade e valorização. Com terreno amplo de 680 m² e mais de 950 m² de área construída, o imóvel é composto por duas edificações independentes, oferecendo diversas possibilidades de exploração, como renda através de locações, instalação de negócios ou investimento patrimonial. O primeiro prédio conta com uma estrutura residencial composta por 11 apartamentos, distribuídos entre unidades de 1 e 2 dormitórios, atendendo diferentes perfis de moradores. A edificação possui apartamentos com diferentes configurações, incluindo unidades com sala e cozinha integradas, quartos separados e uma suíte independente com cozinha externa coletiva, possibilitando futuras adequações. O segundo prédio possui uma estrutura comercial com 3 pavimentos, incluindo uma sala comercial de dois andares, mobiliada, ideal para empresas, escritórios ou diferentes segmentos comerciais. Atualmente, a estrutura comercial possui rendimento de locação de aproximadamente R$ 9.000,00. Localização: Localizado em uma esquina estratégica entre as ruas Uruguay e Chile, em Blumenau, o imóvel está próximo ao Centro da cidade e inserido em uma região com grande fluxo comercial, serviços, transporte e fácil acesso às principais vias. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização privilegiada e potencial de geração de renda. Características: * Imóvel comercial e residencial à venda * Localização estratégica em Blumenau * Terreno com 680 m² * Mais de 950 m² de área construída * Duas edificações independentes Prédio 1: * 11 apartamentos * Unidades de 1 e 2 dormitórios * Apartamentos com diferentes configurações * Suíte independente com cozinha externa coletiva Prédio 2: * Estrutura comercial com 3 pavimentos * Sala comercial com 2 andares * Mobiliada * Rendimento de locação aproximado de R$ 9.000,00 Outros diferenciais: * 5 vagas de garagem * Excelente potencial para investimento * Região de alta valorização * Grande visibilidade comercial Entre em contato para conhecer todos os detalhes desta oportunidade exclusiva para investidores e agende uma reunião com um de nossos corretores. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! Ozélia Rodrigues Creci 59931F Telefone: (47) 9<ver_telefone>