Casa com 3 quartos à venda no Rio Branco, Caxias do Sul

Casa 3 Dormitórios | Frente Norte com Placa Solar | Bairro Tradicional | 5 Min do Centro | 158 m² Esta casa semimobiliada oferece o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada, conforto térmico e versatilidade de espaços em um dos bairros mais tradicionais de Caxias do Sul, a apenas 5 minutos do centro. Com 158 m² de área construída e orientação solar Norte, o imóvel garante sol e iluminação natural abundante durante todo o dia, proporcionando ambientes agradáveis, economizando energia e valorizando o bem-estar da família. A distribuição interna foi pensada para funcionalidade e conforto. São 3 dormitórios, sendo uma suíte com sacada privativa que oferece ventilação extra e contato com o exterior. A área social integra sala de estar, living, jantar e cozinha em um conceito moderno que favorece a convivência e a praticidade no dia a dia. A área de serviço separada e o banheiro social completam a rotina com organização, enquanto as 2 vagas de garagem com portão eletrônico asseguram comodidade e segurança. Um diferencial exclusivo desta propriedade é a estrutura adicional nos fundos, que pode ser aproveitada como apoio para outra moradia, home office, espaço para serviços ou até mesmo para geração de renda complementar. Essa área conta com sala ampla no pavimento inferior e, no superior, banheiro, cozinha e sala, oferecendo flexibilidade total para adaptar o imóvel às suas necessidades. O lazer privativo inclui churrasqueira e pátios nos fundos e ao lado, perfeitos para momentos de descontração com família e amigos. A sustentabilidade e economia são garantidas pelas placas solares instaladas, que reduzem significativamente os custos com energia elétrica a longo prazo. Semimobiliada e pronta para morar, esta casa elimina preocupações com reformas e oferece a oportunidade de viver em um bairro consolidado, com infraestrutura completa, acesso rápido ao centro e todo o charme de uma região tradicional de Caxias do Sul. Uma oportunidade rara de unir localização, economia energética e versatilidade em um único imóvel.