Terreno à venda na Rua Nogam Jardim leonor, Centro, Cotia

Encontrar um terreno que equilibre topografia aproveitável com acesso direto ao centro de Cotia exige paciência, mas este lote de 165 m² encurta o caminho. Ele foge do padrão de lotes quadrados e curtos. Aqui, os 35 metros de profundidade permitem um recuo generoso, área verde nos fundos ou aquela edícula que a maioria dos projetos modernos sacrifica por falta de espaço. A conta fecha rápido quando você olha para o entorno. Você está a poucos minutos de supermercados, escolas e farmácias, resolvendo a vida a pé ou em trajetos curtos de carro, sem a dependência logística que bairros afastados impõem. É um ativo para quem cansou de olhar terrenos em locais sem infraestrutura básica ou transporte coletivo eficiente. O IPTU de 85 reais reforça a viabilidade de manter o patrimônio enquanto o projeto sai do papel ou a valorização da Zona Oeste se consolida ainda mais. A frente de 5 metros é o ponto de partida para uma construção inteligente, verticalizada e com boa entrada de luz. O ritmo de crescimento da região é visível e a localização, próxima ao ponto de referência central da cidade, garante a liquidez que o investidor experiente busca. Vale a pena pisar no lote e projetar a ocupação desse espaço. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Transporte coletivo, Pontos Fortes: Excelente localização facil acesso ao centro de cotia.