Casa Duplex com 3 Quartos, Suíte, Quintal e 2 Vagas no Condomínio Beija-Flor 2 São Gonçal

Código do anúncio: CA2904<br><br>Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma localização estratégica de São Gonçalo.<br><br>Esta charmosa casa duplex está localizada no Condomínio Beija-Flor 2, no bairro Galo Branco, a apenas 1 minuto da Avenida Maricá, com transporte público na porta e fácil acesso ao Rio de Janeiro, Niterói, Alcântara e demais regiões.<br><br>Com 84m² de área construída em um terreno de 220m², o imóvel oferece espaços amplos, área externa diferenciada e documentação totalmente regularizada.<br><br>Características do Imóvel<br><br>* 3 quartos, sendo 1 suíte;<br>* Sala ampla com ar-condicionado Split Consul de 18.000 BTUs;<br>* Cozinha funcional;<br>* Banheiro social;<br>* Varanda;<br>* Área de serviço;<br>* Quintal aberto;<br>* 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta.<br><br>Distribuição dos Ambientes<br><br>Térreo<br><br>* Sala;<br>* Cozinha;<br>* 2 quartos;<br>* Banheiro social;<br>* Área de serviço;<br>* Quintal.<br><br>Segundo Pavimento<br><br>* Suíte privativa, proporcionando mais conforto e privacidade.<br><br>Área de Lazer Privativa<br><br>O imóvel conta com uma excelente área externa para momentos de lazer e confraternização:<br><br>* Churrasqueira;<br>* Forno a lenha;<br>* Fogão a lenha;<br>* Chuveirão;<br>* Espaço amplo para receber amigos e familiares.<br><br>Condomínio Completo<br><br>O Beija-Flor 2 oferece infraestrutura e segurança para toda a família:<br><br>* Portaria 24 horas;<br>* Sistema de monitoramento por câmeras;<br>* Quadra poliesportiva;<br>* Salão de festas;<br>* Parquinho infantil;<br>* Mercado inteligente;<br>* Aulas gratuitas de Jiu-Jitsu para adultos e crianças;<br>* Ambiente pet friendly.<br><br>Localização Privilegiada<br><br>Próximo a supermercados, comércios, escolas e serviços essenciais.<br><br>* 1 minuto da Avenida Maricá;<br>* Fácil acesso ao Guanabara e Atacadão;<br>* Ponto de ônibus na porta;<br>* Linhas diretas para Rio de Janeiro, Niterói, São Gonçalo e Alcântara.<br><br>Documentação<br><br>Escritura e RGI<br><br>Aceita financiamento bancário<br><br>Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio completo.<br><br>Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! -