Terreno à venda na Rua Cláudio Manoel da Costa, 601, Bom Retiro, Curitiba

OPORTUNIDADE DE OURO NO BOM RETIRO | TERRENO COM 1.046 M² E 26M DE FRENTE Espaço, potencial e localização privilegiada para erguer seu próximo empreendimento residencial em Curitiba. Se você procura o terreno ideal para desenvolver um condomínio de sobrados de alto padrão ou um projeto residencial exclusivo, esta é a oportunidade perfeita! Localizado na Rua Cláudio Manuel da Costa, 601, este lote se destaca por sua metragem diferenciada, excelente testada e topografia limpa, pronta para receber seu projeto.   Destaques e Parâmetros Técnicos   Área Total: 1.046,74 m² (Livre de edificações) Testada / Frente: 26,00 metros (Excelente visibilidade e aproveitamento de fachada) Profundidade: 40,00 metros Zoneamento: ZR2.1  Zona Residencial 2 Uso Permitido: Habitação unifamiliar em série / Condomínio fechado de sobrados (sujeito à viabilidade e aprovação municipal) Diferencial: Histórico favorável de aprovação para projeto residencial Potencial Adicional: Possibilidade de usos comerciais e de serviços (consultar parâmetros municipais)    Localização e Pontos de Referência Próximos  O bairro Bom Retiro combina a tranquilidade de uma região residencial arborizada com a facilidade de estar a poucos minutos do Centro Cívico e da Av. Desembargador Hugo Simas.   Principais referências no entorno:  Lazer e Natureza: A minutos da Unilivre (Universidade Livre do Meio Ambiente), Parque Bosque Alemão e Parque Tingui.  Conveniência e Comércio: Próximo a supermercados, farmácias, academias e à variada gastronomia da Av. Desembargador Hugo Simas e Nilo Peçanha.  Acessibilidade e Centros Urbanos: Fácil acesso ao Centro Cívico, Museu Oscar Niemeyer (MON) e à região central de Curitiba.  Educação e Serviços: Região cercada por ótimas escolas, serviços de saúde e facilidade de transporte público no entorno.   Ideal para construtores, investidores e incorporadores que buscam segurança, metragem robusta e alta rentabilidade no mercado imobiliário curitibano.   Agende uma visita e solicite a guia amarela para estudar a viabilidade do seu projeto!