Belíssima área residencial ou comercial em Local privilegiado

Oportunidade perfeita para quem busca investimento com versatilidade, espaço e excelente localização. Este imóvel flexível atende tanto ao segmento residencial de alto padrão quanto ao comercial, sendo ideal para empreendimentos como restaurantes, clínicas, pousadas, casas de repouso ou desenvolvimento imobiliário/construção. O grande diferencial do imóvel é a sua configuração em duas áreas independentes, com documentação e estrutura que permitem a venda conjunta ou individualizada: Área Total: 1.980 m² (Dividida em 2 Lotes) Lote 1 (1.000 m²): Terreno amplo e plano, oferecendo excelente potencial construtivo para expansão, estacionamento privativo, novas edificações ou novos projetos comerciais e residenciais. Lote 2 (980 m²): Área totalmente estruturada para lazer e convivência. Conta com uma charmosa casa em estilo sobrado, e uma completa área gourmet ideal para recepções ou atendimento ao público. Venda do lote completo com as duas áreas no valor de R$2.600.000,00 Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Ponto estratégico com fácil acesso e visibilidade. Versatilidade Comercial e Residencial: Estrutura pronta para adaptação de diversos tipos de negócios ou para moradia com amplo espaço verde. Flexibilidade de Negociação: Possibilidade de aquisição das duas áreas juntas (1.980 m²) ou separadamente. Uma excelente escolha para investidores que procuram metragem diferenciada e alto potencial de valorização.