Fazenda à venda no Centro, Paracatu

VILLA153898 - Última atualização: 04/11/2026, 02:38 FAZENDA ELDORADO – UNAI, MG ( Rodovia BR 251) 472 hectares ( duas matriculas) 325ha + 147ha) PREÇO R$ 17.000.000,00 • Localização: Unaí - MG (a 3 km da rodovia BR-251). • Distâncias: 126 km de Brasília-DF ( partindo do Posto Colorado) • 53 km do centro de Unaí-MG. • Altitude: 950 a 1.000 metros. • Condição de Pagamento: Estuda permuta de até 50% do valor em imóveis que gerem renda. • Status Atual: A fazenda está arrendada contrato 3 anos renda 15 sacas de soja a altitude 950 a 1100 20 anos de plantio lavoura em relação a pivô não tem outorga porém já foi feito levantamento pode tá colocando 3 pivô 60hec 15hec 18hec tem água vereda 2. Aptidão e Uso do Solo • Histórico: 20 anos de consolidação em lavoura. • Área de Plantio (Agricultura): 137 hectares de chapada. • Área de Pecuária: Restante da propriedade destinado à criação de gado. • Pastagem: Capim nativo, capim-meloso e capim-andropogon. 3. Recursos Hídricos • Abastecimento: Água com abundância em toda a propriedade, excelente para pecuária. • Estrutura Hídrica: 1 barragem com roda d'água para abastecimento da sede e 1 reservatório tipo taça com capacidade para 18.000 litros. • Potencial de Irrigação: Viabilidade/volume hídrico para instalação de pivôs de irrigação (projetos para módulos de 60 ha, 18 ha e 15 ha). 4. Benfeitorias e Infraestrutura • Sede: Casa principal com 3 quartos, sala, cozinha, varanda, área com churrasqueira, garagem e pomar. • Apoio Operacional: Casa para caseiro e barracão para guarda de maquinário agrícola. • Estrutura Externa: Propriedade 100% cercada, com mata-burros de ferro nas divisas. • Energia: Rede de energia elétrica instalada. • 5. Documentação • Situação Legal: 100% em dia. • Registros: Duas matrículas individualizadas. • Regularização Ambiental/Fundiária: GEO e CAR devidamente averbados e regulares. • 6. Observações de Visitação • Visitas estritamente agendadas e acompanhadas pelo corretor e pelo proprietário. MAIORES INFORMAÇÕES, LIGUE: GETULIO ROMÃO CAMPOS CRECI 109 Corretor desde 1969 (61) <ver_telefone> 9<ver_telefone> (WhatsApp) Atendo celular até 07:30 até 21:00 horas. 7 dias por semana.