Terreno à venda em Rio Abaixo - SP

# TERRENO LOGÍSTICO À VENDA | ESTRADA DO BOM SUCESSO – ITAQUAQUECETUBA/SP ## OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL Excelente terreno com **10.000 m²**, totalmente plano, localizado na **Estrada do Bom Sucesso**, uma das regiões com maior potencial de crescimento logístico do Alto Tietê. ### Principais Características ?? Área Total: 10.000 m² ?? Topografia: Plana ?? Zoneamento: ZUP-1 ?? Ideal para: * Condomínio Logístico * Centro de Distribuição (CD) * Operação Last Mile * Galpão Industrial * Projeto Built to Suit (BTS) * Transportadoras e Operadores Logísticos ## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A região da Estrada do Bom Sucesso vem se consolidando como um importante eixo logístico da Grande São Paulo, oferecendo acesso rápido aos principais corredores de transporte do Estado. ### Principais Rodovias de Acesso ? Rodovia Ayrton Senna (SP-070) ? Rodovia Presidente Dutra (BR-116) ? Rodoanel Mário Covas – Trecho Leste ? Rodovia Hélio Smidt ? Rodovia Henrique Eroles (SP-066) ? Fácil conexão com o Complexo Viário Jacu-Pêssego ## DIFERENCIAIS DA REGIÃO ? Localização estratégica entre São Paulo, Guarulhos e Vale do Paraíba ? Forte crescimento do mercado logístico e industrial ? Região atendida por mão de obra abundante ? Excelente alternativa aos polos logísticos de Guarulhos e Cajamar ? Facilidade para operações de distribuição na Grande São Paulo ? Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos ? Grande potencial de valorização imobiliária ## VOCAÇÃO LOGÍSTICA A localização permite operações de distribuição para: * Capital Paulista * Grande São Paulo * Alto Tietê * Vale do Paraíba * Litoral Norte * Interior do Estado Com acesso facilitado aos principais centros consumidores do Brasil. ### INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL DE RETORNO Terreno ideal para empresas que buscam expandir operações logísticas ou investidores interessados em desenvolver ativos para locação de longo prazo (BTS ou renda imobiliária)