Imóvel comercial estratégico na avenida miguel estefano ? Venda e locação

REF: 3445 Destaques: ? 400 m² de terreno ? Aproximadamente 630 m² de área construída ? 3 pavimentos ? 15 vagas de estacionamento ? Elevador ? Banheiros acessíveis ? Salas com divisórias em drywall e possibilidade de integração ? Copa e área de serviço ? Banheiros para funcionários ? Banheiro na garagem ? Excelente visibilidade e localização ? Fácil acesso às avenidas Bandeirantes e Ricardo Jaffé ? Próximo ao Zoológico e Jardim Botânico ? Acesso estratégico para a região do ABC ? Imóvel disponível para venda e locação Excelente imóvel comercial em localização estratégica de São Paulo, na Avenida Miguel Estefano, próximo às avenidas Bandeirantes e Ricardo Jaffé, com fácil acesso ao Zoológico de São Paulo, Jardim Botânico e às principais vias de ligação com a região do ABC. Com 400 m² de terreno e aproximadamente 630 m² de área construída, o imóvel é distribuído em três pavimentos, sendo dois destinados à utilização comercial e um pavimento inferior destinado à garagem, com 15 vagas de estacionamento. O piso térreo conta com diversas salas atualmente divididas em drywall, permitindo flexibilidade para adequação do layout de acordo com a necessidade da empresa. As divisórias podem ser removidas, possibilitando a criação de um amplo salão integrado. O pavimento também dispõe de banheiro acessível. No pavimento superior, o imóvel oferece uma ampla sala, copa, dois banheiros para funcionários, banheiro acessível e área de serviço. O prédio conta ainda preparada para ampliação/instalação de elevador, proporcionando acessibilidade e maior versatilidade para diferentes atividades comerciais. No pavimento inferior, além das 15 vagas de estacionamento, há também um banheiro de apoio. Um imóvel que reúne excelente localização, ampla área construída, estacionamento próprio e flexibilidade de utilização, sendo uma opção interessante tanto para empresas que procuram uma sede própria quanto para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de locação. Histórico de locação: o imóvel já foi anteriormente ocupado pela Caixa Econômica Federal, reforçando sua vocação para utilização corporativa e institucional. Ideal para: empresas, clínicas, escritórios, instituições, operações corporativas ou investidores que buscam um imóvel comercial versátil e estrategicamente localizado em São Paulo. '' nos reservamos ao direito de possíveis erros de digitação'' Marcelo Silva Imóveis creci 52194 J f 11 9<ver_telefone> MARCELO / 11 9<ver_telefone> LUCAS (link removido) (link removido) WHATS ???? (link removido)