Apartamento com 2 dormitórios à venda, 62 m² por R$ 802.995,00 - Alto da Mooca - São Paulo/SP

**Apartamento de 62 m² úteis | 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga | Porteira fechada** Apartamento aconchegante e bem distribuído no Alto da Mooca, localizado em rua larga e tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e às principais vias da região. São **62 m² de área útil e 110 m² de área total**, distribuídos em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de jantar, cozinha americana com balcão de aproximadamente 2 metros e uma **ampla varanda envidraçada**, com cortina, ponto para ar-condicionado e espaço que foi aproveitado como uma agradável **sala de estar**. O imóvel conta com **armários sob medida**, tela de proteção nas janelas e uma área de serviço ensolarada e arejada. Os dormitórios e a sala de jantar possuem piso laminado, enquanto a varanda possui piso em porcelanato. Os banheiros contam com box de vidro, gabinetes, espelhos e duchas. Um dos grandes diferenciais é a venda em **porteira fechada**: o apartamento será entregue mobiliado, incluindo eletrodomésticos, móveis e diversos itens de decoração. Entre eles estão geladeira duplex, fogão, depurador, máquina de lavar, aquecedor Rinnai, TV de 65 4K, sofá, mesa com cadeiras, rack e mobiliário dos dormitórios, além dos móveis planejados. A unidade possui **1 vaga de garagem em local indeterminado**. ### Condomínio O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, comodidade e segurança, com: * Piscina * Academia * Sauna seca com ducha * Área de descanso * Sala de jogos * Salão de festas * Churrasqueira * Brinquedoteca * Minimercado * Rampas de acesso * Portaria e monitoramento de segurança 24 horas O condomínio também conta com **área pet, playground e mini quadra em construção/reforma**. ### Localização Em uma excelente região do **Alto da Mooca**, próximo a ampla variedade de comércio e serviços, com padarias, farmácias, restaurantes, supermercados e demais conveniências no entorno. Fácil acesso aos **Shoppings Anália Franco, Tatuapé e Mooca**, além de hospitais, escolas e faculdades da região. A localização também oferece fácil acesso às estações de metrô **Tatuapé, Belém e Vila Prudente**, além de importantes vias como **Av. Paes de Barros, Rua do Oratório, Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf, Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Ayrton Senna**. Uma excelente opção para quem busca **conforto, praticidade e uma estrutura completa de condomínio**, com o diferencial de receber o apartamento mobiliado e pronto para morar.