Casa com 3 dormitórios à venda, 500 m² por R$ 3.500.000,00 - Garcia - Blumenau/SC

Casa comercial à venda na Rua Amazonas, em Blumenau, uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel com localização estratégica e grande potencial de aproveitamento. Situado em uma das principais vias de acesso ao bairro Garcia, o imóvel possui ampla visibilidade e fácil conexão com diferentes regiões da cidade, tornando-se uma ótima opção para instalação comercial, desenvolvimento de projetos corporativos ou até mesmo empreendimentos residenciais. O terreno conta com 1.244m² de área total, oferecendo amplo espaço e excelentes possibilidades construtivas. Atualmente, possui duas construções em alvenaria que totalizam aproximadamente 500m² de área construída, permitindo diferentes utilizações ou adaptações conforme a necessidade do comprador. Características do imóvel: * Terreno com 1.244m²; * Localização estratégica na Rua Amazonas; * Frente com 34,70 metros; * Fundos com 26,20 metros; * Duas construções em alvenaria totalizando aproximadamente 500m²; * Coeficiente de aproveitamento: 2.4; * Taxa de ocupação: 60%; * Recuo frontal: 4 metros. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região consolidada de Blumenau, com alto potencial comercial e valorização. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! (47) <ver_telefone> SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.