Edifício Inteiro para alugar em Centro Histórico, Porto Alegre.- R$ 16.000,00

PRÉDIO COMERCIAL 3 PAVIMENTOS + SUBSOLO NO CORAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO DE PORTO ALEGRE Rua Coronel Fernando Machado - Centro Histórico - Porto Alegre/RS UM IMÓVEL DIFERENCIADO PARA EMPRESAS E INVESTIDORES Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, estrutura versátil e grande potencial de utilização ou geração de renda em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre. Situado na Rua Coronel Fernando Machado, em frente a uma praça, o imóvel oferece vista permanente para uma área verde, excelente iluminação natural, ambientes amplos e uma configuração que permite diferentes possibilidades de ocupação. Com aproximadamente 224,28 m² de área construída, distribuídos em múltiplos pavimentos, o prédio é ideal tanto para instalação de uma empresa quanto para adaptação para diferentes modelos de negócio. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área construída: 224,28 m² - Terreno: aproximadamente 3,50 m de frente x 31,00 m de profundidade - Construção em alvenaria - 03 pavimentos + subsolo - Vista permanente para a praça - Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados - Sacadas na frente e nos fundos - Espaço de convivência com churrasqueira - Diversos banheiros e salas independentes DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES SUBSOLO - 02 salas, podendo ser utilizadas como depósito ou apoio - 01 banheiro TÉRREO - Recepção - 03 salas - Depósito nos fundos - 02 banheiros - 01 vaga de estacionamento 2º PAVIMENTO - Sala ampla com sacada - Auditório, ideal para treinamentos, palestras e reuniões - 02 banheiros - Sacadas na frente e nos fundos 3º PAVIMENTO - Sala ampla - Espaço de convivência com churrasqueira - 02 banheiros VERSATILIDADE PARA DIFERENTES NEGÓCIOS A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, como: - Escritórios corporativos - Clínicas e consultórios - Coworking - Empresas de tecnologia - Escolas e centros de treinamento - Sedes administrativas - Empresas de prestação de serviços - Instituições e organizações - Hostel - Coliving - Hospedagem corporativa A distribuição dos ambientes, a quantidade de banheiros, os espaços de convivência e a localização central oferecem flexibilidade para adaptação a diferentes projetos comerciais. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Estar no Centro Histórico significa ter acesso facilitado a uma ampla estrutura de serviços, comércio e mobilidade urbana. O imóvel está próximo de: - Órgãos públicos - Bancos - Restaurantes - Comércio e serviços - Principais vias de acesso - Transporte e demais facilidades da região central UM IMÓVEL PARA USO PRÓPRIO OU INVESTIMENTO Seja para instalar sua empresa, centralizar operações ou desenvolver um projeto de hospedagem, o imóvel apresenta uma combinação diferenciada de localização, estrutura, privacidade e versatilidade. Uma oportunidade para quem procura um prédio comercial com características próprias e possibilidades de adaptação em uma região tradicional e estratégica de Porto Alegre. - Aceita dação i...