Ponto comercial com 6 salas à venda no Ipiranga, São Paulo

Empreendimento Comercial à Venda no Ipiranga - 465 m² | Ideal para Pet Shop, Clínica ou Hospital Veterinário # EMPREENDIMENTO COMERCIAL À VENDA NO IPIRANGA | 465 m² | IDEAL PARA PET SHOP E HOSPITAL VETERINÁRIO Valor de venda: R$ 900.000,00 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESAS DO MERCADO PET! A Saimar Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para empresas e investidores que desejam adquirir um empreendimento comercial com estrutura diferenciada, amplo espaço físico e potencial para implantação ou expansão de um Pet Shop completo integrado a uma Clínica ou Hospital Veterinário, no bairro do Ipiranga, em São Paulo. Com aproximadamente 465 m² distribuídos em quatro pavimentos e subsolo, o imóvel oferece ambientes planejados para diferentes atividades do segmento veterinário, incluindo atendimento clínico, procedimentos, exames, banho e tosa, comercialização de produtos, hospedagem e recreação animal. Uma oportunidade estratégica para redes especializadas, grupos veterinários, franquias e empreendedores que buscam um imóvel com estrutura versátil para desenvolver um negócio completo, reunindo comércio, saúde animal, serviços e bem-estar em um único endereço. ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO SUBSOLO - GARAGEM, ESTOQUE E LOGÍSTICA - 06 vagas de garagem. - Espaço para armazenamento de produtos, rações e materiais. - Área de apoio para organização de estoque e abastecimento da operação. PAVIMENTO TÉRREO - PET SHOP E CENTRO DE SERVIÇOS - Recepção ampla e funcional para atendimento aos clientes. - Espaço para exposição e comercialização de rações, alimentos especiais, petiscos, suplementos, brinquedos e acessórios. - Ambientes destinados a banho e tosa, corte de unhas, hidratação e serviços de higiene animal. - Área de repouso dos animais até a retirada pelos tutores. - Elevador para acessibilidade e circulação ampla. 1º PAVIMENTO SUPERIOR - CLÍNICA E ATENDIMENTO VETERINÁRIO - 03 salas destinadas a laboratórios. - Espaço previsto para procedimentos cirúrgicos. - Ambientes de apoio e recuperação dos animais. - Potencial para consultas, vacinação, exames, check-ups e atendimento clínico. 2º PAVIMENTO SUPERIOR - HOSPEDAGEM, CRECHE E BEM-ESTAR ANIMAL - Área de apoio com copa. - Espaço dedicado à creche para pets. - Área de playground e piscina para animais. - Estrutura destinada à hospedagem e permanência dos pets. - Vestiário e ambientes de apoio operacional. DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE NEGÓCIO - 465 m² de área para múltiplas atividades comerciais e veterinárias. - Estrutura distribuída em pavimentos, permitindo organizar diferentes setores operacionais. - 06 vagas de garagem no subsolo. - Elevadores e recursos de acessibilidade informados na estrutura do imóvel. - Possibilidade de integrar venda de produtos, consultas, exames, procedimentos veterinários, banho e tosa, creche e hospedagem. - Potencial para diversificação de receitas por meio de produtos e serviços complementares. - Alternativa para empresas que desejam ampliar sua presença no mercado pet ou implantar uma operação própria. A integração dessas atividades pode favorecer a criação de um centro de atendimento completo, oferecendo conveniência aos tutores e diferentes possibilidades comerciais para o operador. ## INFORMAÇÕES FINANCEIRAS - Valor de venda: R$ 900.000,00 - Aluguel mensal informado: R$ 13.000,00. - IPTU mensal informado: R$ 2.000,00. Os valores de aluguel e IPTU são referências informadas para a ocupação do imóvel e devem ser confirmados. É necessário esclarecer se a negociação envolve a aquisição do imóvel, do estabelecimento empresarial ou de ambos, bem como as condições contratuais aplicáveis. PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE? - Redes de Pet Shops e franquias do segmento pet. - Hospitais, clínicas e grupos veterinários em expansão. - Investidores interessados em empreendimentos comerciais especializados. - Empresários que desejam integrar atendimento veterinário, comércio e serviços para animais. - Operadores que buscam uma estrutura ampla para desenvolver um centro de saúde e bem-estar animal. ATENÇÃO À REGULARIZAÇÃO A implantação ou continuidade de atividades veterinárias, hospitalares, laboratoriais, cirúrgicas, de hospedagem e recreação animal depende da análise das licenças, do zoneamento, das condições sanitárias, das exigências profissionais e das aprovações aplicáveis. A estrutura física descrita deverá ser verificada em visita e mediante análise documental. AGENDE SUA VISITA! Conheça de perto o potencial deste empreendimento comercial no Ipiranga e avalie as possibilidades para o seu próximo projeto no mercado pet. Entre em contato com a Saimar Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita. Saimar Imóveis - tradição, transparência e respeito pelos clientes.