Apartamento para venda em Sítio Cercado de 46.00m² com 2 Quartos e 2 Garagens

Código do Imóvel: CM2016823-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX Teamwork - CRECI 7513J, atráves da plataforma Leads4Sales. REF: 5603****-****06113 Conforto, praticidade e economia se encontram neste apartamento no Residencial Azaléa, no Sítio Cercado. Um dos grandes diferenciais do imóvel é estar localizado no andar térreo. O prédio não possui elevador, mas neste apartamento você não precisa subir escadas, proporcionando muito mais praticidade no dia a dia especialmente para famílias com crianças, idosos ou pessoas que simplesmente valorizam facilidade de acesso. Com 46 m² de área privativa, o apartamento possui uma planta funcional e ambientes bem distribuídos, com boa iluminação natural. Apartamento térreo oferece, 2 quartos, 1 banheiro, Sala de estar, Cozinha, Lavanderia, 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta Economia que faz diferença, outro destaque é o excelente custo mensal de manutenção, condomínio de apenas R$ 321, agua já inclusa no valor do condomínio, isento de IPTU. Situado na Rua Izaac Ferreira da Cruz, nº 1900, esquina com a Rua Sertaneja, nº 29, no Residencial Azaléa, Sítio Cercado, proporciona fácil acesso às principais vias da região: aproximadamente 5 minutos da BR-476, 3 minutos da BR-376, fácil deslocamento para diferentes regiões de Curitiba Uma excelente opção para quem procura 2 quartos, 2 vagas, acesso sem escadas e baixo custo mensal, seja para morar ou investir. Um apartamento prático, econômico e com diferenciais difíceis de encontrar nessa faixa de imóvel. Dados do apartamento: Apartamento localizado no andar térreo (não tem lance de escada) Área privativa: 46m² Face de Sol: Maior parte do dia Posição: norte Número de quartos: 2 Banheiro: 1 Vagas de garagem: 2 (1 descoberta e 1 coberta) IPTU/mensal (apto): R$ 0,00 (exento de IPTU) Condomínio: Residencial Azaléa I - na Rua Izaac Ferreira da Cruz, 1900, esquina com a Rua Sertaneja, 29, Sitio Cercado/ Curitiba - PR, Ano construção: 2003 Número Andares: 2 Valor condomínio: R$ 321,00 (água inclusa) Elevador: não Salão de festas: sim (com churrasqueira) Região: - Colégio Energia Ativa aprox. 50 m | 1 min a pé - Plaza Facil Sitio Cercado aprox. 200 m | 3 min a pé - Agricer Supermercados aprox. 600 m | 2 min de carro - Farmacia Gold Popular Ltda aprox. 600 m | 2 min de carro - Farmácias Unipreço aprox. 900 m | 3 min de carro - Stall Supermercados aprox. 1,1 km | 4 min de carro - Terminal do Sítio Cercado aprox. 2 km | 5 min de carro - Assaí Atacadista aprox. 3 km | 7 min de carro Além disso, a região conta com fácil acesso à Linha Verde e diversas linhas de transporte coletivo. Uma localização estratégica para quem valoriza praticidade no dia a dia, com supermercados, escolas, farmácias, comércio e transporte a poucos minutos de casa. Sobre a negociação: À vista, financiamento, FGTS Marque sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência RE/MAX ONE - 'Um jeito diferente' Creci 06465-J