Prédio, 226 m² - venda por R$ 850.000,00 ou aluguel por R$ 8.100,00/mês - Parque Marabá - Taboão da Serra/SP

Imóvel à venda | Uso misto residencial e comercial Parque Marabá Taboão da Serra/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal com múltiplas unidades no mesmo imóvel. Terreno com aproximadamente 126 m² Área construída aproximada: +226 m² (conforme plantas) Imóvel com edificação vertical bem distribuída: Pavimento térreo: * Salão comercial amplo Pavimentos superiores: * Salas comerciais independentes * Unidades residenciais autônoma Potencial de renda mensal estimada: * Salão comercial: R$ 3.500 * Salas comerciais: R$ 2.000 * Residência 1: R$ 1.300 * Residência 2: R$ 1.300 Renda total estimada: R$ 8.100/mês Diferenciais do imóvel: * Uso misto (comercial + residencial) * Construção ampla com mais de 220 m² * Diversificação de renda no mesmo ativo * Ideal para investidor * Múltiplas unidades independentes Importante: Imóvel com escritura do terreno, porém construção não averbada, não sendo possível financiamento bancário. Análise de investimento: Retorno bruto aproximado de 1% ao mês, dentro do padrão de mercado. Entre em contato com os corretores para mais informações e agendamento de visita.