Sobrado com 3 dormitórios à venda, 202 m² por R$ 1.650.000,00 - Aristocrata - São José dos Pinhais/PR

Sobrado de Alto Padrão com Jardim, Edícula Gourmet e Amplo Terreno São José dos Pinhais/PR Imagine morar em uma rua sem saída, com vizinhança tranquila, cercado por áreas verdes e a apenas 5 minutos do Shopping São José. Este imóvel reúne ambientes amplos, excelente iluminação natural e espaços planejados para proporcionar bem-estar, privacidade e qualidade de vida. O terreno conta com dois sobrados, ampla área gramada, jardim e uma edícula de 50 m² com churrasqueira, oferecendo diversas possibilidades para aproveitar os momentos de lazer com a família e os amigos. Ambientes integrados e excelente iluminação natural No pavimento térreo, o projeto valoriza a integração dos ambientes, com hall de entrada, sala de TV, sala de jantar, cozinha e varanda. As amplas esquadrias em padrão Gold favorecem a entrada de luz natural e proporcionam uma agradável vista para o jardim e a edícula. Outro destaque é a escada com iluminação zenital, que contribui para a luminosidade e valoriza a arquitetura do imóvel. Edícula de 50 m² com múltiplas possibilidades Com acesso independente pelo corredor lateral paisagístico, sem necessidade de passar pelo interior da residência, a edícula oferece praticidade e versatilidade para diferentes usos. O espaço conta com churrasqueira e pode ser adaptado para uma ampla área de serviço com banheiro, espaço gourmet, escritório, academia, ateliê ou outro ambiente de acordo com as necessidades da família. Área externa e garagem O terreno dispõe de jardim e ampla área gramada, criando um ambiente agradável para o convívio ao ar livre. A garagem oferece duas vagas cobertas e espaço para mais duas vagas descobertas, garantindo comodidade para moradores e visitantes. Diferenciais construtivos e tecnológicos Arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão; Pé-direito alto; Esquadrias em padrão Gold; Persianas integradas nos dormitórios, com infraestrutura para automação via Alexa; Iluminação zenital na escada; Banheiros com ventilação natural; Forro ripado de madeira na garagem e na sacada; Corredor lateral com paisagismo; Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e na sala; Aquecimento de água a gás; Preparação para instalação de energia solar; Infraestrutura para carregador de veículo elétrico. Localização privilegiada Situado em uma rua sem saída, o imóvel oferece mais tranquilidade e privacidade, com vizinhança residencial e proximidade de uma ampla área de bosque. Está a aproximadamente 5 minutos do Shopping São José, unindo contato com a natureza e praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para quem valoriza espaços generosos, arquitetura diferenciada, tecnologia e uma área externa que amplia as possibilidades de lazer e convivência. Entre em contato para obter mais informações e agende sua visita para conhecer todos os diferenciais deste imóvel!