Terreno à venda em Jardim Santa Izabel - SP

TERRENO INDUSTRIAL | 10.000 m² | PLAY DE VALORIZAÇÃO E RENDA – COTIA/SP Ativo imobiliário com perfil estratégico para desenvolvimento industrial/logístico, localizado em eixo consolidado de expansão na região de Cotia. Estrada Municipal – Jardim Santa Izabel – CEP 06709-530 Conexão rápida com a Rodovia Raposo Tavares Área total: 10.000 m² Terreno 100% murado Acesso asfaltado Topografia favorável para implantação TESE DE INVESTIMENTO Valorização (Land Banking): Região com crescimento industrial contínuo e pressão por áreas logísticas, com tendência de apreciação consistente do m². Desenvolvimento (Value-Add): Potencial para: Galpões logísticos modulares Condomínio industrial Built to Suit (BTS) para locatários específicos Geração de Renda (Income Play): Após desenvolvimento: Possibilidade de contratos atípicos de longo prazo Receita recorrente com previsibilidade Atratividade para fundos e investidores institucionais (exit estruturado) DRIVERS DE VALOR Proximidade de eixo logístico relevante Facilidade de acesso rodoviário Baixo risco de vacância em produtos bem posicionados Região com demanda reprimida por áreas industriais ESTRATÉGIAS DE SAÍDA (EXIT) Venda do terreno após valorização (flip) Venda do ativo desenvolvido (cap rate comprimido) Locação com geração de renda passiva Estruturação para fundos imobiliários ALAVANCAGEM Aquisição via consórcio inteligente: Baixa burocracia Otimização de capital próprio Estruturação financeira eficiente para ganho de escala Ativo com perfil claro de geração de valor em múltiplas frentes: valorização, renda e desenvolvimento. Entre em contato para estudo de viabilidade, projeções e estruturação da operação.