Lote/Terreno para comprar com 1 m²

Terreno para vender no bairro Jardim Maria Judite em Itapevi - SP Excelente oportunidade de investimento! Terreno localizado no município de Itapevi, em excelente bairro, com área total de 139.840,86 m², ideal para Data Centers ou Galpões Logísticos. O terreno é composto por 5 matrículas e pode ser expandido para 172.214,27 m², com retificação já realizada no CRI e IPTU. Localização e Infraestrutura: Acesso pela Rua Dr. José Alexandre Crosgnac, via urbana. Distribuição de energia, fornecimento de água e esgoto na porta. Amplo acesso para caminhões e portaria já implantada. Terreno totalmente murado, com 2.565 m de muros de mais de 2,5 m de altura. Futura estação da CPTM (Cimenrita) nas margens do terreno, com linha de trem já concluída e em funcionamento. Áreas por Matrícula: 1ª Matrícula: 21.412,86 m² 2ª Matrícula: 2.885,54 m² 3ª Matrícula: 3.559,00 m² 4ª Matrícula: 4.516,00 m² 5ª Matrícula: 139.840,86 m² Total: 172.214,27 m² Estudos e Potencial de Uso para Galpões Logísticos: ABL Total: 62.672,65 m² Armazenagem: 52.057,70 m² Mezanino: 6.387,95 m² Marquise: 2.217 m² Apoio/Recepção: 2.010 m² Docas: 109 Distribuição dos Galpões (Podendo ser Dividido em 4 Galpões): Galpão 100: Área construída: 5.312,00 m² Armazenagem: 4.000,00 m² Docas: 13 Galpão 200: Área construída: 7.290,40 m² Armazenagem: 6.118,40 m² Docas: 11 Galpão 300: Área construída: 15.029,65 m² Armazenagem: 13.441,90 m² Docas: 16 Galpão 400: Área construída: 33.870,60 m² Armazenagem: 28.497,40 m² Docas: 69 Sondagem e Levantamento Planialtimétrico já realizados. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis