Excelente Sobrado De Esquina Com 3 Moradias Independentes – Oportunidade Única Em Guarulhos!

Apresentamos um imóvel diferenciado, ideal tanto para moradia quanto para investimento! Localizado em uma rua arborizada e extremamente valorizada do Jardim Vila Galvão, este sobrado de esquina oferece versatilidade, conforto e excelente aproveitamento de espaço. Terreno: 12m de frente x 20m de fundos (aprox. 200m²) Área construída: 200m² Casa Térrea Independente: Amplo living, 3 dormitórios, 2 banheiros, copa e cozinha conjugadas, quintal, lavanderia e 3 vagas de garagem. Parte Superior I Independente: Living com varanda, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, quintal, lavanderia, área de serviço e 2 vagas de garagem. Parte Superior II Independente: Living com varanda, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, quintal, lavanderia e 1 vaga de garagem. Diferencial estratégico: O imóvel permite adaptação para um projeto ainda mais valorizado, com possibilidade de transformar a parte térrea em amplas salas e a parte superior em suítes com área de convivência, ideal para locação ou uso misto (residencial/comercial). Localização privilegiada: Imóvel de esquina com acesso por duas ruas (Rua Duarte de Costa e Rua Diogo Feijó), em uma das melhores ruas do bairro, conhecida pela tranquilidade, arborização e excelente padrão urbanístico. Segurança: Guarita com vigilância 24h em frente ao imóvel. Documentação: Escritura OK Imóvel atualmente alugado Condição especial: Estuda permuta de até 40% por imóvel de menor valor, com preferência para imóvel comercial ou no litoral. Um imóvel completo, versátil e com grande potencial de valorização perfeito para quem busca investir com inteligência ou morar com conforto e renda adicional!