Ponto comercial/Loja/Box para comprar com 250 m², 4 quartos, 3 banheiros

Se você está buscando um ativo com potencial de renda imediata e valorização, esse imóvel entrega exatamente isso. Localizado em uma das avenidas com maior fluxo e vocação comercial de Novo México, esse imóvel reúne múltiplas fontes de receita em um único terreno de 250,80 m². <b>Hoje o imóvel conta com:</b> 2 lojas já alugadas (gerando renda ativa) Casa principal com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte Apartamento independente de 2 quartos, 1 banheiro social Estrutura com mais 3 pavimentos construída 3 kitnets em fase final de acabamento <b>Um formato ideal para quem busca:</b> Renda com locação Exploração mista (residencial + comercial) Retrofit ou reorganização das unidades Valorização através de regularização futura A localização é um dos grandes diferenciais: avenida com forte circulação, perfil comercial consolidado e crescimento constante na região. Importante: O imóvel possui construção ampliada não averbada, o que direciona a negociação para perfil investidor ou pagamento à vista. Aqui não estamos falando de um imóvel padrão. Estamos falando de um ativo com múltiplas possibilidades de exploração, para quem enxerga além do óbvio. Entre em contato para entender o potencial real desse imóvel.