Terreno à venda na Rua Coronel Aníbal dos Santos, 459, Fanny, Curitiba

Um TERRENO que une LOCALIZAÇÃO, POTENCIAL e EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO. - Área Total: 600m² (12m x 50m) - ZT-LV.B - Face: Norte - Nivel da rua: levemente aclive. USOS PERMITIDOS: - Ampla versatilidade para projetos residenciais (Habitação Coletiva, Habitação Unifamiliar em Série/Sobrados, Institucional) e comerciais (Edifícios de Escritórios, Comércio e Serviço de Bairro/Vicinal). DADOS TECNICOS  - Indicação Fiscal: 82.<ver_telefone> - Valor do IPTU Anual: R$ 1.350,00  - Valor: 750.000,00 para a venda a vista (R$ 1.250,00  o m²) - Valor 800.000,00 para permuta (abertos a estudar a sua proposta) SITUAÇÃO ATUAL - O terreno plano, no nível da rua com alto potencial construtivo residencial e comercial. - Potencial Construtivo: Permite a construção de até 4 pavimentos, com Coeficiente de Aproveitamento de 1.0 e Taxa de Ocupação de 50%. - Potencial Máximo (com aquisição de CEPACs): É possível ampliar o coeficiente de aproveitamento para até 2.5 e elevar a altura máxima para 8 pavimentos. - Zoneamento ZT-LV.B: maior valorização e incentivo urbano de Curitiba. LOCALIZAÇÃO - R. Cel. Aníbal dos Santos, 459 - Fanny, Curitiba - PR, 81030-210 - 70 metros da Rua: Maestro Francisco Antonelo; - 450 metros da Linha Verde; - 650 metros da Avenida Sta Bernadete; AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764-J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654-J