Imóvel comercial para comprar com 257 m²

# Pousada boutique à venda em Ilhabela: charme, natureza e potencial de expansão **Uma oportunidade para investir em hospitalidade em uma das regiões mais encantadoras do litoral paulista.** Localizada na região sul de Ilhabela, próxima às praias do Veloso e do Curral, esta pousada boutique em pleno funcionamento combina charme, privacidade e contato com a natureza em uma propriedade com aproximadamente 2.000 m² de terreno. Com uma proposta de hospedagem que valoriza personalidade, conforto e experiências diferenciadas, o empreendimento oferece uma estrutura pronta para continuidade da operação, além de possibilidades de expansão para quem deseja desenvolver o negócio. ## Suítes temáticas com identidade própria A pousada conta com **4 suítes temáticas de aproximadamente 35 m² cada**, projetadas para proporcionar conforto e privacidade aos hóspedes. Cada unidade dispõe de varanda privativa, cozinha compacta, ar-condicionado, Wi-Fi e decoração exclusiva, criando ambientes acolhedores e com personalidade própria. O conceito boutique valoriza os detalhes e a experiência de hospedagem, diferenciando o empreendimento de opções convencionais de acomodação. ## Casa principal: conforto e flexibilidade A propriedade inclui uma casa principal com: * 2 quartos * 1 banheiro * Sala * Cozinha * Varanda Essa estrutura permite acomodação dos proprietários ou pode ser considerada no planejamento de uma operação de hospedagem, conforme as necessidades do futuro comprador. ## Uma área externa integrada à natureza O ambiente externo é um dos destaques da propriedade, com jardim exuberante, terraço espaçoso, banheira de imersão, rede suspensa e espaços destinados ao lazer e ao relaxamento. Uma atmosfera que favorece a conexão com a natureza e contribui para uma experiência de hospedagem mais intimista. ## Estrutura em funcionamento A pousada dispõe de estacionamento privativo para hóspedes e encontra-se moderna, bem conservada e em pleno funcionamento. Essa condição permite avaliar a continuidade da atividade turística, sujeita à análise operacional, documental e comercial pelo comprador. ## Terreno de aproximadamente 2.000 m² e potencial de expansão Um dos principais diferenciais do empreendimento é a dimensão do terreno, que oferece espaço para estudar possibilidades de ampliação da estrutura existente. Há potencial indicado para implantação de **até 4 suítes adicionais**, condicionado à viabilidade técnica, urbanística e ambiental, bem como às licenças e aprovações necessárias. A possibilidade de expansão abre espaço para avaliar estratégias de crescimento da operação, respeitando as características do imóvel e a regulamentação aplicável. ## Um investimento que combina hospitalidade e estilo de vida Esta propriedade reúne características interessantes para quem busca atuar no setor de hospedagem, dar continuidade a um negócio em funcionamento ou avaliar um projeto que combine uso pessoal e ati