Casa à venda no Parque Santo Antônio, Guarulhos

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM VILA GALVÃO GUARULHOSSP Duas casas no mesmo terreno Ideal para morar e investir! Imóvel com localização privilegiada, amplo espaço e excelente potencial de valorização! Se você procura um imóvel versátil, com ótima localização e possibilidades para toda a família, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Localizado na Rua São José, em uma travessa da Avenida Emílio Ribas, na Vila Galvão, este imóvel oferece praticidade, conforto e fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços. Localização estratégica Tudo o que você precisa no dia a dia está por perto: Bancos, supermercados, padarias e farmácias; Academias, feira livre e postos de combustível; Hospital Padre Bento; Aproximadamente 10 minutos do Shopping Internacional de Guarulhos; Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias; Cerca de 15 minutos da Marginal do Tietê. Casa principal Com 110,68 m² de área construída, a casa principal oferece ambientes amplos e funcionais: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Suíte com espaço SPA e hidromassagem; 2 banheiros; Sala ampla; Cozinha planejada; Lavanderia; Área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer; Sótão, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou outras possibilidades de uso. Segunda casa Com 42,60 m² de área construída, a segunda residência conta com: 1 dormitório; Sala; Cozinha; 1 (link removido) excelente alternativa para acomodar familiares, receber visitas, gerar renda com locação ou até mesmo aproveitar o espaço para outras finalidades. Diferencial: o imóvel possui entrada lateral e possibilidade de implantação de entrada independente para a casa dos fundos, conforme adequações necessárias. Estrutura e segurança Garagem com capacidade para até 3 veículos; Sistema de monitoramento por câmeras; Alarme; Terreno com 300 m²; Duas construções residenciais no mesmo terreno, totalizando 153,28 m² de área construída. Documentação e condições de compra A documentação está regularizada, com registro na matrícula nº 71.952 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de GuarulhosSP. Aceita financiamento imobiliário, sujeito à análise de crédito, avaliação do imóvel e aprovação da instituição financeira. O imóvel possui saldo devedor junto ao Banco Itaú de aproximadamente R$ 240.000,00, situação que deverá ser considerada e formalizada na estruturação da negociação. IPTU 2026: Casa 1 R$ 989,02; Casa 2 fundos: R$ 209,58; Total informado: R$ 1.198, (link removido) quitado integralmente, conforme informações fornecidas. Um imóvel, muitas possibilidades! Ideal para famílias que desejam morar com mais espaço, para quem busca acomodar parentes com maior independência ou para investidores interessados em um imóvel com potencial de renda. A combinação de duas residências, localização estratégica, garagem para três carros e documentação apta à análise para financiamento torna está uma oportunidade diferenciada em Vila Galvão. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Valor de venda: R$ 1.150.000,00 CARLOS ANDRE CORRETOR CRECI 215648-F (11) <ver_telefone>