Sobrado para comprar com 183 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga

Descrição: Sobrado com excelente distribuição interna e área de lazer privativa, localizado em um dos pontos mais estratégicos de Guarulhos, com ampla oferta de serviços e mobilidade. O imóvel: Terreno de 150 m² com 183 m² de área construída. Dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo no pavimento térreo e sala ampla para 2 ambientes. Cozinha com ótima iluminação, quintal privativo equipado com churrasqueira e 1 vaga de garagem. Vias de acesso: Localização privilegiada com fácil acesso à Avenida Guarulhos, Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco (Anel Viário) e Rodovia Presidente Dutra. Facilidade de deslocamento para São Paulo Capital, Marginal Tietê e Aeroporto Internacional. Transporte Público: O imóvel está localizado próximo ao traçado da futura Estação Itapegica (Linha 19-Celeste do Metrô), garantindo alto potencial de valorização e facilidade de locomoção futura. Shoppings próximos: Apenas 1,5 km do Internacional Shopping Guarulhos e fácil acesso ao Parque Shopping Maia. Escolas: Colégio Integrado Guarulhos, Colégio Adventista e Colégio Guilherme de Almeida. Serviços de Saúde: Próximo ao Hospital Stella Maris e diversas clínicas especializadas na região da Vila Augusta. Opções de lazer: A poucos minutos do Parque Fracalanza (espaço para caminhadas e lazer) e próximo ao corredor gastronômico da Rua Cônego Valadão, com diversas opções de bares e restaurantes. Comércios próximos ao imóvel: Localização privilegiada a poucos metros da tradicional Padaria São Bento e do atacadista PoupAki. A região é cercada por conveniências como o X Supermercados, farmácias (Droga Raia e Drogasil) e diversas agências bancárias. Entre em contato conosco pelo telefone e agende sua visita com um de nossos corretores. Ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio a confirmar.