Terreno à venda em Centro - MG

Excelente Oportunidade para Investidores e Construtores! Terreno com leve declive, situado em área valorizada, já com projeto arquitetônico em fase final de aprovação na Prefeitura para a construção de um moderno edifício de uso misto. Uma proposta contemporânea, funcional e ideal para quem busca rentabilidade e versatilidade. O projeto contempla aproximadamente 630 m² de área construída, distribuídos de forma estratégica: ?? Subsolo 7 vagas de garagem cobertas 3 vagas para motos Pavimento Térreo Espaço frontal com mezanino, ideal para comércio ou serviços 2 conjuntos de salas, cada um com 2 banheiros e 2 copas, oferecendo múltiplas possibilidades de locação ou uso corporativo 1º e 2º Pavimento 3 amplos studios de 58 m² cada por andar, perfeitos para moradia, locação por temporada ou uso profissional O terreno representa uma ótima oportunidade de desenvolvimento imobiliário, combinando áreas comerciais e residenciais em um único empreendimento, com grande potencial de retorno. Ideal para quem busca investir com segurança, praticidade e um projeto já adiantado junto aos órgãos públicos. Ideal também para quem quer construir uma linda casa. ***Valores sujeitos a alteração.