Sobrado com 2 quartos à venda em Residencial Vale do Sol - GO

Disponível, unidade residencial do tipo Sobrado, situada na região do Vale do Sol 2ª Etapa, em Anápolis-GO. O imóvel destaca-se pelo projeto arquitetônico que privilegia a otimização da área construída de 95 m² sobre um terreno de 150 m², garantindo excelente aproveitamento de solo e funcionalidade. *Pavimento Térreo: (Área Social e Serviços): O projeto contempla um layout moderno com conceito de integração entre os ambientes de convivência. A sala de estar e jantar foram desenhadas para permitir fluxo contínuo, conectadas diretamente à cozinha, o que favorece a ventilação cruzada e a amplitude visual. Para suporte à área social, o imóvel dispõe de um Lavabo estrategicamente posicionado, preservando a intimidade dos banheiros do andar superior. A área de serviço é distinta e coberta. Na parte externa, o imóvel oferece um espaço gourmet já entregue com churrasqueira a carvão, um diferencial importante para a categoria. O lote de 150 m² permite ainda área de quintal livre, possibilitando futuras ampliações ou projetos de paisagismo por parte do comprador. Vaga de garagem privativa na frente do imóvel. *Pavimento Superior (Área Íntima): A planta do segundo piso foi configurada para oferecer privacidade total. Diferente de plantas geminadas padrão, esta unidade conta com 02 Suítes Plenas (banheiro exclusivo dentro do quarto). Um ponto técnico relevante é a presença de sacadas privativas em ambas as suítes. Além do ganho estético na fachada, as sacadas proporcionam melhor conforto térmico, renovação de ar e iluminação natural nos dormitórios, reduzindo a necessidade de climatização artificial constante. *Segurança e Acabamentos: O perímetro do imóvel já se encontra protegido com cerca elétrica instalada e operante. Acabamentos compatíveis com o padrão construtivo atual da região, focados na durabilidade e baixa manutenção. Análise da Região: O Vale do Sol 2ª Etapa é um vetor de crescimento consolidado em Anápolis. A aquisição neste perfil de imóvel representa não apenas moradia, mas ativo com potencial real de valorização (equity) a médio prazo, dada a expansão urbana e a demanda por locação e venda na zona. Acesso facilitado às vias arteriais da cidade. Condições de Pagamento: Imóvel com documentação 100% regularizada (Habite-se averbado), apto para financiamento bancário em qualquer instituição financeira. Aceita-se propostas para pagamento à vista. Para maiores informações técnicas ou agendamento de visita presencial, contatar um de nossos corretores. LOPES TERRITORY - A maior Imobiliária da América Latina! FICHA TÉCNICA: Localização: Vale do Sol 2ª Etapa, Anápolis/GO Área Privativa: 95,00 m² Área Total/Terreno: 150,00 m² Tipologia: Sobrado Residencial Dormitórios: 2 (Sendo 2 Suítes) Banheiros: 3 (2 Banhos + 1 Lavabo) Diferenciais: Sacada nas duas suítes, Churrasqueira a Carvão, Cerca Elétrica. Garagem: 01 Vaga coberta.