Sobrado à venda em Centro - SP

Imóvel comercial diferenciado à Venda no Bairro Centro de Piracicaba/SP. Oportunidade única para empresas que buscam um espaço com identidade, estrutura completa e localização estratégica no coração da cidade. Imóvel com forte vocação comercial, ideal para clínicas, escritórios, consultórios, coworking ou atendimento premium. Localização privilegiada: - 300m da Praça da Catedral - 500m do Mercado Municipal e Rua do Porto - Região com alto fluxo e excelente visibilidade - Estrutura funcional para operação imediata Pavimento inferior (área de atendimento): - Recepção + sala de atendimento independente - Terraço amplo (ideal para espera ou convivência) - Cozinha planejada de apoio - Espaço anexo com bancada e pia - WC social - Quintal com área de serviço + WC externo Diferenciais que valorizam o atendimento: - Jardim frontal (primeira impressão do cliente) - Pergolado decorativo - Chuveirão e elementos decorativos exclusivos Pavimento superior (expansão ou equipe): - Ambientes amplos e integrados (facilmente adaptáveis) - Possibilidade de até 3 salas individuais - Terraço com vista aberta (excelente para descompressão ou uso corporativo) Infraestrutura pronta: - 162,50 m² de área construída - 181,45 m² de terreno - Elétrica totalmente nova - Ambientes climatizados - Circuito de segurança instalado - Acabamentos de qualidade (peroba rosa e porcelanato) - 1 vaga de garagem Diferencial competitivo: Imóvel com estética única (charme + sofisticação), ideal para negócios que valorizam experiência do cliente e posicionamento de marca.