Maringá | Astorga/PR | Fazenda 600 Hectares | Terra Roxa | Alta Produtividade

Fazenda de Alta Produtividade à Venda | Região de Maringá e Astorga Paraná 600 Hectares | Terra Roxa | 459 Hectares de Lavoura | Excelente Potencial Agrícola Uma oportunidade diferenciada de investimento no agronegócio, localizada em uma das regiões agrícolas mais valorizadas e produtivas do Norte do Paraná. Com 600 hectares de área total, esta fazenda reúne características altamente desejadas por produtores rurais, grupos agrícolas e investidores que buscam escala produtiva, fertilidade do solo, eficiência operacional e valorização patrimonial. Seu grande diferencial está na combinação de terra roxa de elevada fertilidade, teor de argila entre 60% e 70%, topografia predominantemente plana e 459 hectares de lavoura em plena produção, proporcionando excelentes condições para agricultura mecanizada. Destaques da propriedade Localização estratégica Região de Maringá e Astorga Paraná; Apenas 5 km do asfalto; Fácil acesso às principais rodovias da região; Proximidade de cooperativas agrícolas, centros de recebimento de grãos e usinas sucroenergéticas; Logística favorável ao transporte e escoamento da produção. Área e capacidade produtiva Área total de 600 hectares, aproximadamente 248 alqueires paulistas; 459 hectares de lavoura, equivalentes a aproximadamente 190 alqueires, em plena produção; Aproximadamente 8 alqueires com floresta de eucalipto plantada, com cerca de 8 anos; Topografia predominantemente plana, favorecendo a mecanização e a eficiência das operações agrícolas. Solo de excelente qualidade Tradicional terra roxa, reconhecida por sua fertilidade; Teor de argila entre 60% e 70%; Características favoráveis à agricultura intensiva e mecanizada; Excelente aptidão para o cultivo de soja, milho, trigo e cana-de-açúcar. Infraestrutura e benfeitorias A propriedade dispõe de estrutura de apoio às atividades agrícolas, incluindo: Sede principal; Duas residências; Barracão para máquinas e implementos agrícolas; Poço artesiano; Caixa-d água; Infraestrutura de apoio à operação rural. Condições comerciais diferenciadas Além de suas características produtivas, a propriedade oferece possibilidades de negociação: Estuda proposta com entrada e saldo em até 3 parcelas anuais; Possibilidade de permuta como parte do pagamento, sujeita à análise e aprovação do proprietário. Uma oportunidade para investir em terras produtivas no Paraná Uma fazenda de grande porte, com expressiva área agrícola em produção, solo de excelente qualidade e localização privilegiada no Norte do Paraná. Ideal para produtores que desejam ampliar suas operações, grupos empresariais do agronegócio e investidores que buscam diversificação patrimonial por meio de ativos rurais. Entre em contato com a GreenVille Imóveis para informações adicionais, condições comerciais e agendamento de visita. Valores, condições de negociação e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.