Terreno à venda, 29200 m² por R$ 5.790.000,00 - Atibaia Belvedere - Atibaia/SP

TERRENO INDUSTRIAL E COMERCIAL À VENDA EM ATIBAIA/SP. 29.000 M² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | POTENCIAL LOGÍSTICO E EMPRESARIAL UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, EMPRESAS E DESENVOLVEDORES Excelente terreno de aproximadamente 29.000 m² à venda em Atibaia/SP, próximo à Rodovia Fernão Dias, um dos principais corredores rodoviários de ligação entre São Paulo e Minas Gerais. Uma oportunidade diferenciada para investidores, empresas e empreendedores que buscam localização estratégica, escala territorial e potencial para implantação de projetos industriais, comerciais e logísticos. Com dimensão expressiva e posicionamento favorável para análise de empreendimentos empresariais, este terreno merece atenção de empresas em expansão, incorporadores e investidores que desejam identificar oportunidades no interior paulista. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | EIXO FERNÃO DIAS A proximidade com a Rodovia Fernão Dias representa um importante diferencial para operações que dependem de mobilidade, distribuição e conexão com grandes mercados consumidores. Atibaia está estrategicamente posicionada para atender negócios que necessitam de acesso às principais rotas rodoviárias do Sudeste. VANTAGENS PARA O INVESTIDOR Conexão com o eixo São PauloMinas Gerais. Potencial para operações de distribuição e armazenagem. Localização favorável para empresas em expansão. Terreno de grande porte para análise de projetos empresariais. Possibilidade de desenvolvimento conforme estudos técnicos e aprovações. Potencial para atividades industriais, comerciais e logísticas compatíveis. ZONEAMENTO Z15M7 | POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Conforme informações disponibilizadas, o terreno possui zoneamento informado Z15M7, sujeito à confirmação oficial junto à Prefeitura de Atibaia e à legislação urbanística vigente. A propriedade poderá ser avaliada para diferentes estratégias de ocupação, considerando usos permitidos, parâmetros construtivos, infraestrutura, acessos e restrições ambientais. POSSIBILIDADES DE PROJETOS CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO CD: Estrutura para armazenagem, movimentação e distribuição de mercadorias. CONDOMÍNIO INDUSTRIAL E EMPRESARIAL: Desenvolvimento de unidades destinadas à venda ou locação, conforme viabilidade e aprovação. GALPÕES LOGÍSTICOS: Implantação de estruturas voltadas à armazenagem e operações empresariais. OPERAÇÕES COMERCIAIS: Avaliação de projetos atacadistas, showroom com estoque integrado e outras atividades compatíveis. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO INDUSTRIAL: Estudo de desdobro, fracionamento ou loteamento, desde que atendidos os requisitos legais e técnicos. ACESSO RODOVIÁRIO | DIFERENCIAL ESTRATÉGICO Conforme informações fornecidas, o imóvel conta com entrada oficial vinculada a projeto aprovado pelo DNER, atual DNIT. A documentação e a validade da aprovação deverão ser confirmadas. Caso comprovado, esse diferencial poderá contribuir para a análise de viabilidade de empreendimentos que dependam de acesso rodoviário adequado, representando um elemento relevante para investidores e empresas. VALOR DE VENDA R$ 5.800.000,00 Área aproximada: 29.000 m² Valor aproximado: R$ 200,00/m² Uma oportunidade para aquisição de terreno de grande porte em localização estratégica de Atibaia, com potencial para análise de diferentes modelos de negócios e desenvolvimento imobiliário. ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO O terreno poderá ser avaliado para: Implantação de condomínio industrial. Desenvolvimento de galpões logísticos. Centro de distribuição e armazenagem. Projeto Built to Suit BTS, sob medida para empresas. Operações comerciais e empresariais. Aquisição patrimonial e desenvolvimento futuro. Projetos de expansão para empresas e investidores. PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR Esta oportunidade é indicada para investidores imobiliários, empresas de logística e distribuição, transportadoras, operadores de armazenagem, incorporadores, desenvolvedores industriais e empresas em expansão no interior de São Paulo. POR QUE ANALISAR ESTA OPORTUNIDADE? 29.000 m² de terreno. Localização próxima à Rodovia Fernão Dias. Zoneamento informado Z15M7. Potencial para projetos industriais, comerciais e logísticos. Informação de acesso rodoviário com projeto aprovado, sujeita à comprovação. Valor de venda: R$ 5.800.000,00. Atibaia como localização estratégica para negócios e investimentos. TRANSFORME LOCALIZAÇÃO EM POTENCIAL DE NEGÓCIO Um terreno para quem pensa grande, busca espaço estratégico e deseja avaliar oportunidades de desenvolvimento empresarial em Atibaia. Se você é investidor, incorporador ou empresa em expansão, esta propriedade merece uma análise técnica e comercial. AGENDE UMA APRESENTAÇÃO Entre em contato para receber informações, localização, documentação disponível e demais elementos necessários à análise da oportunidade.