Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Alteia, 104, Jardim Ismênia, São José dos Campos

MIRATI RESIDENCIAIS – VILA INDUSTRIAL / JD. ISMENIA O Maior 2 Dormitórios da Região com Padrão de Engenharia Superior e Entrega Iminente OBRAS NA FASE FINAL (ENTREGA DEZEMBRO/2026) | FLUXO SUPER FACILITADO EM ATÉ 50X COM A CONSTRUTORA MESMO PÓS-CHAVES Apresentamos o Mirati Residenciais, o empreendimento que estabeleceu um novo patamar de sofisticação, conforto e tecnologia na Vila Industrial/Jd. Ismenia. Desenvolvido pela prestigiada Macro Engenharia, o Mirati está na reta final de suas obras, com entrega confirmada para Dezembro de 2026. O grande destaque comercial deste ativo é a sua engenharia financeira sem precedentes: você garante o seu imóvel pronto no final deste ano com um sinal super facilitado e parcelamento direto com a construtora diluído em 50 parcelas mensais — dando fôlego financeiro absoluto para morar ou rentabilizar imediatamente. CARACTERÍSTICAS ARQUITETÔNICAS & PLANTAS INTELIGENTES Com 58,26 m² e 58,31 m² de área privativa, o Mirati entrega a maior e mais bem distribuída planta de 2 dormitórios da região. Cada m² foi projetado sob o conceito de integração total, valorizando o bem-estar e o requinte nos mínimos detalhes. Especificações Técnicas Premium (Plantas 58 m²): • 2 Dormitórios Amplos (sendo 1 Suíte Privativa): Suíte master aconchegante com espaço para marcenaria planejada e janelas com sistema blackout integrado. • Varanda Gourmet Integrada à Cozinha: Ampla varanda equipada para momentos gastronômicos privativos, conectada diretamente à cozinha e ao living social. • Living Multiambiante Em Conceito Aberto: Sala de estar e jantar totalmente integradas, proporcionando máxima iluminação e ventilação natural. • 1 Vaga de Garagem Privativa. Engenharia de Conforto & Tecnologia Diferenciada: • Tratamento Acústico Eficiente: Maior privacidade e silêncio entre os ambientes. • Portas com Tecnologia Anti-Impacto: Acabamento nobre e durabilidade superior. • Janelas com Sistema Blackout: Conforto térmico e controle total de luminosidade nos dormitórios. • 3 Elevadores por Torre: Agilidade e fluidez absoluta no dia a dia. • Gerador de Energia Dedicado: Segurança operacional para áreas comuns e elevadores. RESORT CLUB PRIVATIVO & CONVENIÊNCIAS EXCLUSIVAS Um complexo de lazer completo entregue equipado e decorado, concebido para ser um verdadeiro refúgio de férias para sua família durante os 365 dias do ano. Lazer, Esporte & Convivência: • Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil com deck ensolarado. • Espaço Gourmet & Churrasqueiras: Infraestrutura completa para churrascos e eventos. • Salão de Festas & Salão de Jogos: Decorados para recepções e entretenimento. • Espaço Fitness: Academia moderna para treinos do dia a dia. • Quadra Poliesportiva, Playground & Brinquedoteca: Diversão garantida e segura para as crianças. • Pet Place & Pomar/Horta: Contato com a natureza e espaço exclusivo para seus pets. Facilidades do Mundo Moderno: • Espaço Coworking & Praça Interna de Leitura: Praticidade para o home office executivo e momentos de leitura. • Lavanderia OMO no Condomínio: Solução prática e sustentável para cuidados com o vestuário. • Vaga Exclusiva para Uber/App: Ponto de embarque e desembarque seguro no perímetro do condomínio. • Wi-Fi Gratuito nas Áreas Comuns. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – VILA INDUSTRIAL / JD. ISMENIA Centralidade e Acessibilidade Absoluta: Situado na Rua Alfeia (Vila Tatetuba / Jd. Ismenia), o Mirati está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, saúde e ensino. Vantagens Locacionais Imbatíveis: • A 10 Minutos do CenterVale Shopping: Acesso rápido ao principal polo de compras, gastronomia e cinema da cidade. • A 5 Minutos da Rodovia Presidente Dutra: Mobilidade total para todas as regiões de São José dos Campos e do Vale do Paraíba. • Rede de Conveniência ao Redor: Próximo ao Supermercado Máximo, Havan, farmácias (Farma Conde, Droga Raia, Drogaria SP), bancos (Itaú, Bradesco, CEF, BB), Hospital Municipal e colégios. CONDIÇÕES COMERCIAIS & ENGENHARIA FINANCEIRA FACILITADA Uma oportunidade única de aquisição com fluxo facilitado diretamente com a construtora: Simulação Exemplo da Tabela (Unidade R$ 451.064,74): • Valor Total do Imóvel: `R$ 451.064,74` • Ato de Entrada: `R$ 29.320,00` • 2 Intermediárias: `R$ 1.197,27` • 50 Parcelas Mensais Facilitadas (Mesmo Pós-Entrega): `R$ 1.170,00 / mês` • Saldo Financiado (Caixa ou Banco da Sua Preferência):`R$ 360.850,00` DIFERENCIAIS COMPETITIVOS DO MIRATI • Pronto em Dezembro/2026: Mude-se no final deste ano sem a longa espera de lançamentos tradicionais. • Facilidade Direta em 50x com a Construtora: O fluxo de pagamento mais flexível da Zona Leste. • Planta Ampla de 58 m² com Suíte e Tratamento Acústico: O maior conforto interno da categoria. ÚLTIMAS UNIDADES COM FLUXO FACILITADO DE ENTREGA. Agende sua visita ao Apartamento Modelo Decorado na Rua Alfeia, 104 e conheça de perto a qualidade das obras! Atendimento VIP e Agendamento de Visita Privativa: Envie sua proposta e solicite a análise de crédito sob medida Atendimento personalizado com hora marcada