Galpão à venda ou para alugar em Lapa - SP

Excelente imóvel comercial na Av. Santa Marina – Água Branca – próximo à Estação Santa Marina **Excelente oportunidade de investimento e instalação de empresa no coração da Água Branca!** Imóvel comercial localizado a apenas **uma quadra da Estação Santa Marina do Metrô – Linha 6-Laranja**, ao lado da **Ponte da Freguesia do Ó**, em uma região estratégica para empresas que valorizam mobilidade, acessibilidade e proximidade com importantes corredores de São Paulo. O imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, podendo atender diferentes operações comerciais, administrativas, logísticas e de serviços. ## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Excelente localização na Água Branca • A uma quadra da **Estação Santa Marina – Linha 6-Laranja** • Ao lado da Ponte da Freguesia do Ó • Área para armazenamento • **Mezaninos** • Salas internas • Escritórios • Refeitórios • Banheiros • Copa • Almoxarifado • **Pé-direito de aproximadamente 5 metros** • Portão automático ao nível da rua • Entrada de energia **trifásica** • Luzes de emergência • Sistema de combate a incêndio • Reservatório de água com capacidade para **21.000 litros** ## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. A proximidade com a **Estação Santa Marina** facilita o acesso de funcionários, clientes e fornecedores por transporte público. O imóvel também possui fácil conexão com as **Marginais Tietê e Pinheiros**, além das rodovias **Anhanguera, Bandeirantes e Presidente Castelo Branco**, favorecendo operações que dependem de agilidade logística e deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. A Água Branca está em uma região de forte transformação e valorização, com expansão de empreendimentos residenciais e comerciais e ampla infraestrutura de comércio e serviços. ## EXCELENTE PARA A configuração do imóvel permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, como **empresa, escritório, armazenamento, distribuição, serviços, comércio, operações administrativas e outras atividades compatíveis com a legislação vigente**. **Excelente oportunidade para empresas que procuram localização estratégica, infraestrutura e facilidade de acesso.** **Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial na Água Branca.** Tem imóvel para permuta? Converse conosco. Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário. **O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.** **In God We Trust** #ÁguaBranca #ImóvelComercial #Galpão #SantaMarina #Linha6Laranja #Metrô #ZonaOeste #GalpãoComercial #InvestimentoImobiliário #SãoPaulo