Terreno à venda em Vila Nova Itatinga - SP

A localização e no Km 220 da Rodovia Castello Branco direção Interior. Antes de chegar em Botucatu. A área esta localizada na beira da pista. E mais ou menos umas duas horas de São Paulo. Estou anexando o mapa. O terreno tem uma terra para lavoura muito boa, mas eu estou pensando em direcionar a venda mais para o lado PONTO COMERCIAL ou um ponto de lazer também , tem 500 metros de frente para a Castello Branco, o que é uma raridade hoje em dia ter área na porta da Rodovia. como você poderá ver pelo mapa, o rio das Pedras corre na propriedade, e um rio extremamente limpo.? apenas alguns metros a frente ( mas não e minha propriedade tem um cachoeira com 4 metros de altura).