Casa com 3 quartos à venda na Rua João de Paula Franco, --, Jardim Marabá (Zona Sul), São Paulo

Casa Térrea à Venda no Jardim Marabá São Paulo Excelente casa térrea à venda no Jardim Marabá, em São Paulo, localizada em uma rua larga, tranquila e de fácil acesso. O imóvel apresenta excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento ou utilização comercial, especialmente por estar em região de uso misto e com boa circulação. Com 455 m² de terreno e 155 m² de área construída, o imóvel oferece amplo espaço para diferentes possibilidades de utilização, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto. A casa conta com 3 dormitórios, 2 salas amplas, cozinha, 2 banheiros e garagem com capacidade para até 4 veículos. Os ambientes são espaçosos e permitem adaptações de acordo com as necessidades do novo proprietário. Um dos grandes diferenciais é o amplo terreno e a possibilidade de ampliação da construção, podendo ser estudada a implantação de um sobrado ou de um projeto comercial, conforme as características e aprovações necessárias. O imóvel possui zoneamento ZEU, permitindo diversas possibilidades de uso e tornando a propriedade especialmente interessante para atividades comerciais e de serviços, como clínicas, consultórios, escritórios, salões de beleza, lojas e outros estabelecimentos, sempre mediante análise e aprovação dos órgãos competentes. Localização A propriedade está próxima à Igreja Santa Rita de Cássia e à Loja Portogallo, em uma região com comércio e serviços variados para facilitar o dia a dia. Nas proximidades, encontram-se mercados, farmácias, lojas, restaurantes, serviços e comércio de bairro, além de importantes opções de compras e atacadistas na Zona Sul. A localização também oferece fácil acesso a importantes vias da região, facilitando o deslocamento para Santo Amaro, Interlagos, Campo Grande, Grajaú e outras regiões de São Paulo. Transporte A região é atendida por diversas linhas de ônibus, proporcionando acesso a diferentes bairros e terminais da Zona Sul. Também há facilidade de acesso ao transporte sobre trilhos, com a estação Largo Treze, da Linha 5-Lilás, e a estação Santo Amaro, com integração entre metrô e trem. Diferenciais do imóvel 455 m² de terreno 155 m² de área construída Casa térrea 3 dormitórios 2 salas amplas Cozinha 2 banheiros Garagem para até 4 veículos Rua larga e de fácil acesso Possibilidade de ampliação Potencial para construção de sobrado Zoneamento ZEU Possibilidade de uso residencial e comercial Excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios e serviços Região com comércio e transporte Ótima oportunidade para investimento Seja para morar, investir ou desenvolver um projeto comercial, esta propriedade oferece espaço, localização e versatilidade em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.