Chácara / sítio à venda no Jardim Colônia, Jacareí

Excelente Propriedade Rural à Venda – 550.000 m² (55,4 Alqueires) às Margens da Represa de Santa Branca em Jacareí/SP. Uma oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade completa, produtiva e cercada pela natureza. Localizada a apenas **30 minutos do centro de São José dos Campos**, com acesso pavimentado e somente **4,5 km de estrada municipal sem pavimentação** (entre São José dos Campos e Jacareí), esta fazenda reúne infraestrutura, conforto e excelente potencial de valorização. A propriedade possui **550.000 m² (55,4 alqueires)** e está situada na beira da Represa de Santa Branca, oferecendo um cenário privilegiado e acesso direto à água. O haras é totalmente estruturado, contando com **7 piquetes, 6 baias, tronco de contenção** e cavalos **Quarto de Milha PO**. Na pecuária, dispõe de **curral com balança e embarcadouro**, além de **4 piquetes com pastagem formada** e um rebanho de aproximadamente **90 cabeças de gado Nelore**, cuja produção contribui para cobrir os custos operacionais da propriedade. A infraestrutura residencial inclui **casa sede** e **casa de apoio**, estrategicamente localizadas próximas ao acesso da represa. Para lazer e convivência, a propriedade oferece **quadra de beach tennis**, **lago** e amplas áreas verdes. Conta ainda com **dois poços artesianos profundos**, com **água mineral laudada**, garantindo excelente abastecimento e agregando ainda mais valor ao imóvel. Um dos grandes diferenciais é a área de preservação permanente com aproximadamente **100.000 m² de Mata Atlântica nativa**, preservada e com trilhas já formadas, além de mais de **30 espécies de árvores frutíferas em plena produção**. Toda a propriedade é **100% cercada**, possui **estradas internas** que facilitam o acesso a todas as áreas e apresenta **escritura e documentação totalmente regularizadas**, aptas para transferência e financiamento. **Aceita permuta de até 40% do valor da propriedade.** Um verdadeiro refúgio para quem deseja unir qualidade de vida, produção rural, lazer e contato com a natureza, em uma localização estratégica no Vale do Paraíba.