Chácara / sítio com 6 quartos à venda na Área Rural, s/n, Área Rural de Presidente Alves, Presidente Alves

FAZENDA DE ALTO PADRÃO MONTADA PARA PECUÁRIA – PRESIDENTE ALVES/SP (Porteira Fechada) Localização privilegiada: Município de Presidente Alves – SP Área total: 163 alqueires paulistas Apenas 385 km de São Paulo 50 km do Aeroporto Internacional de Bauru Fácil acesso por rodovias asfaltadas e excelente logística para escoamento da produção. ESTRUTURA COMPLETA E FUNCIONAL PARA PECUÁRIA DE CORTE E LEITE Uma propriedade pronta para produzir, com toda a infraestrutura necessária para operação imediata — ideal para investidores do agronegócio que buscam alto padrão, produtividade e conforto. SEDE PRINCIPAL – 3.800 m² DE PURA ELEGÂNCIA Residência suntuosa com acabamento de altíssimo padrão, planejada para oferecer luxo, funcionalidade e lazer em meio ao campo. Composição da sede: 10 suítes espaçosas 6 dormitórios adicionais Salões amplos para festas, reuniões ou palestras (com banheiros masculino e feminino) Salas de estar, TV e visita Escritório privativo Lavabos Sala de jantar para 18 pessoas com varandas integradas Sala de almoço para 16 pessoas com bar e copa Cozinha ampla e completa com aquecimento solar e fogão a lenha Alojamentos para motoristas e piloto, com banheiros privativos Dependências de empregados e lavanderia Jardim com churrasqueira completa e espaço de lazer com sala de jogos (ping-pong, bilhar, pebolim etc.) Parque aquático com piscina de 600 mil litros, totalmente equipada com sistema de filtragem MÁQUINAS E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS Tratores: Massey Ferguson 250 XE – 2010 Husgarva – 2015 Valtra BH 145 com lâmina e concha dianteira – 2011 Implementos: Grade niveladora Civemaca Terraceador, arado aiveca, scraper Roçadeiras hidráulica e de arrasto Ensiladeiras Menta (2 unid.) Carretas (3 de madeira e 1 metálica) Vagões (2 unid.) Pulverizador Jacto 600 L Churumeira Maconel Bomba Jacto, tanque com bomba d’água Calcareadeira, esparramadeira VICON Sulcador, misturador de ração Plainas traseiras e lâminas reversíveis Plantadeira de 4 linhas (plantio direto) ESTRUTURA COMPLETA DE LEITERIA 2 tanques de leite com 2.000 L cada Sistema de ordenha fechado com 12 testeira 2 bombas de vácuo Laboratório completo Rebanho formado por 420 cabeças de vacas Guzerá, incluindo vacas de leite e tropas para manejo VEÍCULOS 1 Automóvel Fiat Palio – 2015 DOCUMENTAÇÃO Toda a documentação regularizada e atualizada: ? GEO | ? CAR | ? ITR | ? Sem passivos | ? Fazenda liberada INFORMAÇÕES ADICIONAIS Outras informações serão apresentadas somente em reunião presencial no escritório da fazenda, com a presença do proprietário. Agendamento da visita deve ser feito com 4 dias de antecedência, para melhor recepção. LOCALIZAÇÃO Entre Bauru e Pirajuí, no município de Presidente Alves (SP) 50 km do Aeroporto Internacional de Bauru Uma propriedade impecável, pronta para produzir e viver com conforto absoluto. Entre em contato e agende sua visita. O proprietário estará na fazenda para recepcioná-lo (link removido) sua visita com a JOTTA GALVÃO