Apartamento com 69,98m² 3 quartos, à venda, no bairro Capão Raso em Curitiba

Apartamento 3 Quartos (Suíte) no Condomínio Solar do Pinheirinho | Térreo com Clima de Casa, Reforma Impecável e Lazer Completo Endereço: Rua Francisco Raitani, – Capão Raso / Pinheirinho, Curitiba/PR O QUE FAZ ESTE APARTAMENTO SER TÃO ESPECIAL? Sensação de Morar em Casa: Por ser no térreo, oferece total praticidade e acessibilidade (zero lances de escada para carregar compras ou carrinho de bebê), além de uma circulação rápida e agradável para caminhadas pelas áreas arborizadas do condomínio. Flexibilidade de Planta (3 ou 2 Quartos com Sala Ampliada): A parede que divide os dois primeiros quartos é em drywall. Se a sua família preferir uma sala de estar/jantar enorme e integrada ou 2 quartos com living ampliado, a alteração é rápida, barata e sem quebra-quebra estrutural! Banho de Hotel (Quente e com Alta Pressão): Aquecedor de passagem a gás digital Rinnai de alta performance (novo, investimento de cerca de R$ 4.000). Ambos os chuveiros são a gás, proporcionando aquele banho relaxante, superquente e com pressão excelente que faz toda a diferença no inverno de Curitiba. Água Quente nas Torneiras: Água aquecida a gás na torneira da cozinha e nas cubas dos 2 banheiros. Saúde e Arejamento: Os 2 banheiros possuem ventilação e iluminação natural (janelas externas), evitando umidade e mofo. Ponto para Água Filtrada já instalado na cozinha. Sacada Gourmet Completa: Churrasqueira a gás já com ponto/opção para espeto elétrico giratório e armários planejados. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: FAÇA TUDO A PÉ NO CAPÃO RASO / PINHEIRINHO! Morar na Francisco Raitani, coloca você a poucos passos dos maiores eixos de serviços e gastronomia da região sul: Futuro Parque África / Praça Zumbi dos Palmares: ~350 a 450 metros (apenas 4 a 5 minutos a pé). Uma imensa área verde com mais de 70 mil m² em implantação pela Prefeitura que trará pistas de caminhada, lazer e altíssima valorização patrimonial para a quadra. Panificadora e Confeitaria Pani 1000: ~300 metros (cerca de 3 a 4 minutos a pé para buscar aquele pão quentinho e café da manhã). Av. Winston Churchill (Pólo Médico, Odontológico e Comercial): a apenas 1 quadra (~150 a 200 metros). Concentra consultórios médicos, clínicas odontológicas, farmácias (Panvel, Nissei, Raia) e agências bancárias. Academia Braves (recém-inaugurada): ~750 metros a 1 km (acesso rápido e estrutura novinha para seus treinos). Copa Mall & Cobasi: ~700 a 800 metros (shopping de conveniência com tudo para o seu pet na Cobasi e serviços). Smart Fit Pinheirinho: ~1 km (ou 3 minutinhos de carro). McDonald's Winston Churchill: ~800 a 900 metros (cerca de 10 minutos a pé ou 2 minutos de carro). Balaroti: ~600 a 700 metros (praticidade total para casa e reformas). Supermercados, Açougues e Atacados: Próximo ao Festval Linha Verde, Condor Winston Churchill, Big/Carrefour Pinheirinho, Supermercado Muffato e açougues tradicionais de carnes nobres no miolo do bairro. Transporte: Próximo à canaleta da rápida e a poucos minutos a pé do Terminal Pinheirinho e Terminal Capão Raso. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLAR DO PINHEIRINHO (LAZER E SEGURANÇA COMPLETA) Piscinas Adulto e Infantil com climatização tipo 'quebra-gelo' (temperatura agradável para curtir com as crianças). Mercadinho 24 Horas no Condomínio (Market Autônomo): Praticidade máxima para pegar aquele ingrediente que faltou na receita de domingo, um docinho à noite ou um sorvete no calor sem precisar tirar o carro da garagem. Quadra Grande com Grama Sintética para futebol com os amigos. Playground Infantil bem estruturado. Salão de Festas Completo com churrasqueira a carvão e cervejeira profissional. 2 Quiosques Externos com churrasqueira a carvão e bancada de pia. Portaria 24 Horas com controle de acesso rigoroso e monitoramento. Amplo espaço interno arborizado e seguro para caminhadas ao ar livre. ITENS INCLUÍDOS NO VALOR DO ANÚNCIO (R$ 490.000,00) Cozinha: Móveis planejados sob medida de excelente qualidade, fogão, forno embutido, coifa e aquecedor de passagem digital Rinnai. Sala: Painel e móveis planejados. Canto Alemão: Banco/móvel planejado com baú (sem a mesa). Banheiros: Móveis planejados e cubas nos 2 banheiros. Quarto/Closet: Roupeiro planejado completo. Suíte: Guarda-roupa sob medida, sapateira, painel para TV e cabeceira estofada nova (feita sob medida há menos de 3 meses). Sacada: Armários sob medida e churrasqueira a gás instalada. Garagem: 1 vaga coberta demarcada. (Obs: Os móveis do quarto de solteiro não são planejados e podem ser negociados à parte). ITENS DISPONÍVEIS PARA NEGOCIAÇÃO À PARTE (OPCIONAIS) Sofá da sala e cortinas sob medida de todos os ambientes. Mesa de jantar e mesa do canto alemão. Geladeira Brastemp, Micro-ondas Brastemp com grill/inox, Lava & Seca LG e Lava-Louças Electrolux. TVs (Smart TV 60' LG da sala, Smart TV 50' Samsung da suíte e TV 32' Samsung do quarto). Guarda-roupa preto espelhado e bancada preta de estudos. Camas (Queen na suíte e cama de solteiro). Mesa avulsa de trabalho/home office e suportes para monitores. (Cadeiras gamer/escritório de uso pessoal não estão disponíveis). Ref.: 21506. Agende sua visita com um de nossos corretores!