Sobrado para comprar com 65 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas

Excelente sobrado localizado, em uma região privilegiada do bairro Valparaíso. O imóvel conta com 65 m² de área construída em terreno de 60 m², com 2 suítes bem distribuídas e 2 vagas de garagem. A casa faz parte de um conjunto residencial com apenas 3 unidades, oferecendo mais privacidade e tranquilidade aos moradores. No piso térreo, o imóvel dispõe de sala aconchegante, cozinha funcional, lavabo, lavanderia e um agradável espaço de área gourmet com cobertura basculante, ideal para momentos de lazer com família e amigos. No segundo pavimento estão as duas suítes, ambas com box de vidro, sendo que a suíte principal conta com banheiro mais espaçoso e sacada com guarda-corpo, trazendo mais iluminação e ventilação natural aos ambientes. O imóvel permanece com móveis planejados, agregando praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. Localizado no bairro Valparaíso, em Santo André, o sobrado está próximo ao centro comercial da Av. Atlântica e da Av. Lino Jardim, regiões conhecidas pela ampla oferta de comércios, mercados, escolas, igrejas, restaurantes e postos de combustível. A localização também oferece fácil acesso ao centro de Santo André, à estação de trem e à Rodovia Anchieta, facilitando o deslocamento para outras regiões do ABC e da Grande São Paulo. Entre os diferenciais, o imóvel conta com documentação impecável, imóvel quitado, IPTU extremamente baixo (aproximadamente R$ 56,00 anual), além de aceitar financiamento. O proprietário também estuda permuta por casa no litoral e aceita veículo como parte de pagamento, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e conheça pessoalmente esse excelente imóvel. Metragens e valores aproximados e fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração. Paulo Roberto Leardi, há mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência!2710 Paulo Roberto Leardi - Unidade Santo André 255 Creci 38825 J