Casa com 3 quartos à venda no Medianeira, Caxias do Sul

Casa de Esquina e frente norte| 196 m² | 3 Dormitórios | 3 Vagas | Preço Reduzido | R$ 639 Mil Esta casa semimobiliada de esquina no Bairro Medianeira oferece espaço, versatilidade e uma oportunidade única de investimento em Caxias do Sul. Com 196 m² de área privativa, o imóvel destaca-se pela localização privilegiada em esquina, que garante maior iluminação natural, ventilação cruzada e privacidade. A distribuição interna conta com 3 dormitórios e 2 banheiros, além de cozinha ampla integrada à sala de jantar e estar, criando um ambiente social acolhedor e funcional para o dia a dia e para receber visitas. A área de serviço separada e a churrasqueira completam a estrutura com praticidade e lazer privativo. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o potencial para duas moradias. A parte inferior pode ser adaptada como residência independente, oferecendo flexibilidade para famílias multigeracionais, geração de renda complementar com locação ou espaço para hóspedes. Além disso, existe a possibilidade de adquirir o terreno ao lado, ampliando as opções de expansão futura. O terraço ensolarado e o amplo pátio com árvores frutíferas criam um cenário agradável para momentos de descontração e contato com a natureza sem sair de casa. A comodidade é garantida com 3 vagas de garagem cobertas, espaço raro para imóveis urbanos desta metragem. A posição solar Leste/Norte/Oeste assegura sol e luminosidade em diferentes períodos do dia, proporcionando ambientes claros, aquecidos e energeticamente positivos. Esta casa representa uma oportunidade excepcional de adquirir um patrimônio sólido em um bairro tradicional e bem estruturado, a 7 min do centro de Caxias do Sul. Seja para moradia própria, investimento ou projeto de expansão, este imóvel reúne localização, versatilidade e custo-benefício em um único negócio.