Casa com 3 dormitórios à venda, 134 m² por R$ 950.000 - Jardim Excelsior - Cabo Frio/RJ

OPORTUNIDADE ÚNICA EM CABO FRIO CASA DUPLEX ALTO PADRÃO EM BAIRRO NOBRE! Localizada em um dos bairros mais valorizados de Cabo Frio, a poucos minutos da Praia do Forte, do Centro e do Canal do Itajuru, esta residência foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade para você e sua família! Detalhamento do Imóvel: Andar Térreo: - Ampla sala de 36,50m² com possibilidade de adaptação para escritório ou terceiro quarto; - Varanda aconchegante; - Banheiro social ; - Cozinha espaçosa com bancadas em granito e duas cubas inox; - Área de serviço independente. Andar Superior: - Suíte Master com closet e varanda privativa; - Quarto adicional; - Banheiro social; - Hall da escada. Diferenciais da Construção: - Estrutura sólida em alvenaria e concreto com laje pré-moldada; - Telhado colonial com telhas cerâmicas duplanas; - Piso elevado a 70cm do nível da rua, garantindo segurança contra alagamentos. Acabamento de Primeira Linha: - Pisos e revestimentos em porcelanato de grandes formatos; - Escadas espinha de peixe com granito e guarda-corpo em inox; - Portas, janelas e box em blindex; - Fechaduras e metais em aço inox; - Duchinhas higiênicas e louças DECA em todos os banheiros. Área Externa e Lazer: - Área gourmet coberta com bancada de granito, pia e armário; - Varanda superior com guarda-corpo em alumínio anodizado e blindex; - Garagem para 2 carros; - Calçada em bloquetes pré-moldados e muros com acabamento texturizado; - Jardineira frontal com blindex. Infraestrutura e Sustentabilidade: - Cisterna de 10.000L; - Instalação para ar-condicionado split no andar superior; - Mini central de gás externa com abrigo para 2 botijões; - Portões automatizados. Localização Privilegiada: - 300m do Shopping Park Lagos; - 500m da Orla do Canal de Itajuru; - 1,5km do Centro da cidade; - 2km da Praia do Forte; - 50m da pista de atletismo e ciclovia; - Próximo a escolas, supermercados, academias, farmácias e comércio variado; - Fácil acesso para Búzios (20km) e Arraial do Cabo (10km). Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!