Apartamento para venda em Vila Mariana com 3 quartos, sendo 1 suíte, 92m²

nelsonlima1#OX1BX - Descrição do anúncio Planta inteligente com potencial único de integração e piso de madeira restaurado, a 100m do metrô Chácara Klabin. Imóvel desocupado, sem mobília e pronto para receber o seu projeto! As imagens com decoração apresentadas no anúncio são simulações virtuais desenvolvidas por Inteligência Artificial para ilustrar o potencial de reforma e decoração do espaço. Se você procura a combinação perfeita entre metragem generosa, localização estratégica e versatilidade arquitetônica, este apartamento é uma oportunidade única no mercado. ACABAMENTO ATEMPORAL & ACONCHEGO Por estar totalmente desocupado e sem mobília, o imóvel destaca ainda mais a sua estrutura e acabamento. Logo na entrada, o destaque fica por conta do piso de madeira natural recentemente restaurado, que resgata o requinte clássico da arquitetura paulistana com acabamento impecável, trazendo calor, elegância e um toque de aconchego único para todos os ambientes. VERSATILIDADE DE PLANTA: TRANSFORME DE ACORDO COM O SEU ESTILO DE VIDA A distribuição atual é excelente, mas o imóvel esconde um potencial de projeto espetacular para modernização: 3 Dormitórios Espaçosos: Ambientes amplos, ventilados e silenciosos, perfeitos para acolher a família ou estruturar um home office confortável. Ampliação do Living (3º dormitório flexível): Quer uma sala de estar/TV imponente? A planta permite integrar com facilidade o 3º dormitório ao living, criando um espaço de convivência integrado de impressionante amplitude. Cozinha em Conceito Aberto (Integração Total): A sala pode ser totalmente integrada à cozinha (confira as simulações virtuais por IA na galeria de fotos para visualizar como fica esse projeto integrado). Cozinha Gourmet Expandida: A área de serviço conta com uma despensa privativa, que também pode ser aberta e incorporada à cozinha, criando uma ilha gourmet generosa e super funcional. LOCALIZAÇÃO PREMIUM & MOBILIDADE ABSOLUTA A apenas 100 metros da Estação Chácara Klabin (Linha 2-Verde e Linha 5-Lilás). Morar aqui significa fazer tudo a pé: rodeado pelos melhores colégios da região, supermercados, farmácias, padarias artesanais, restaurantes e praças arborizadas, com acesso rápido aos eixos da Av. Paulista, Faria Lima e Moema. IDEAL PARA MORADIA OU INVESTIMENTO DE ALTA RENTABILIDADE Para famílias, é a chance de personalizar um imóvel do zero em um bairro seguro e tradicional. Para investidores, um ativo de metragem generosa a passos do metrô e já vago para rápida entrada ou reforma representa altíssima liquidez no mercado. AGENDE SUA VISITA EXCLUSIVA Por estar desocupado, as visitas possuem horários flexíveis. Imóveis com este perfil e nesta localização costumam ser vendidos rapidamente. Entre em contato agora mesmo pelo formulário ou WhatsApp ao lado para receber mais informações e agendar sua visita.