Apartamento para venda e locação em Jardim das Acácias com 3 quartos, sendo 1 suíte, 100m²

nelsonlima1#Y4J5O - Condomínio Tradition Brooklin: O Equilíbrio Perfeito entre Espaço, Conforto e Praticidade Familiar A oportunidade de viver no quadrilátero mais desejado do Jardim das Acácias / Brooklin. Um apartamento amplo, totalmente planejado, climatizado e posicionado em uma das ruas mais arborizadas e estratégicas da Zona Sul. Disponível para Venda ou Locação, este magnífico apartamento de 100m² de área útil, localizado na charmosa Rua Pássaros e Flores, 56, foi desenhado para quem não abre mão de qualidade de vida, espaço generoso e máxima conectividade urbana. O IMÓVEL: REPLETO DE ARMÁRIOS, CLIMATIZADO E PRONTO PARA MORAR Com uma distribuição inteligente e acabamento de alto padrão, cada ambiente entrega o máximo de funcionalidade: Área Social: Sala ampla para dois ambientes com projeto de marcenaria sob medida, equipada com ar-condicionado e integrada a uma deliciosa varanda fechada em vidro, perfeita para momentos de descanso. Área Íntima (3 Dormitórios): Dispõe de ar-condicionado em todos os quartos. Configurado atualmente com uma excelente suíte master, um dormitório repleto de armários e um confortável escritório, ideal para home office. Cozinha e Serviços: Cozinha gourmet totalmente equipada com armários planejados e eletrodomésticos embutidos. Área de serviço ventilada com despensa e banheiro de serviço, além de um elegante lavabo e banheiro social completo. Vagas: 2 vagas de garagem exclusivas. LAZER DE CLUBE E SEGURANÇA ABSOLUTA O Condomínio Tradition oferece uma das áreas de lazer mais completas e integradas da região, ideal para toda a família: Piscinas: 2 piscinas aquecidas (adulto e infantil) para aproveitar o ano inteiro. Diversão e Lazer: Cinema privativo, quadra poliesportiva, salão de festas e churrasqueira para receber os amigos. Crianças e Estudos: Playground seguro, brinquedoteca lúdica e uma sala de estudos silenciosa. Saúde: Academia de ginástica completa para manter a rotina de treinos em dia. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ROTINA 'A PÉ' Morar na Rua Pássaros e Flores é um verdadeiro privilégio. O endereço combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade imediata dos principais polos da cidade: Mobilidade Imbatível: A apenas 260 metros da Estação Brooklin do Metrô (Linha 5-Lilás) — cerca de 6 minutos de caminhada. Próximo também à Estação Campo Belo e com acesso imediato à Av. Santo Amaro, Av. Roque Petroni Júnior e Marginal Pinheiros. Educação de Elite Colada de Casa: A apenas 1 minuto (140 metros) da Escolinha das Acácias e do Instituto de Educação Beatíssima Virgem Maria, além de estar a poucos minutos dos renomados colégios Vértice e Stockler e da Anhembi Morumbi. Compras, Conveniência e Gastronomia: Na mesma rua da tradicional Padaria Pássaros e Flores. Fica a menos de 10 minutos do Morumbi Shopping e Market Place, e ao lado do Esporte Clube Banespa e da Hípica Paulista. Polo de Saúde: A poucos minutos dos hospitais Santa Paula e Moriah. INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITA: Um imóvel desse porte, com 100m² privativos e 2 vagas no coração do Brooklin, é uma raridade no mercado atual. Garanta o seu atendimento exclusivo: