Galpão à venda ou para alugar em Vila Mariana - SP

Com aproximadamente 500 m² de terreno e estrutura versátil, o imóvel foi projetado para atender diversos segmentos comerciais, logísticos e de serviços, sendo ideal para: Supermercados e mercados de bairro Academias e estúdios fitness Pet shops e hotéis para cães Clínicas e centros médicos Dark kitchens e operações de delivery Centros de distribuição e logística urbana Showrooms e lojas de grande porte Empresas de tecnologia e coworking Centros educacionais e cursos profissionalizantes Diferenciais do imóvel: Construção nova e moderna Pé-direito alto com possibilidade de instalação de mezanino Área para carga e descarga Fácil acesso para entrada e circulação de veículos Estacionamento em frente ao imóvel Rooftop amplo com vista aberta e múltiplas possibilidades de uso Estrutura preparada para diferentes layouts operacionais Distribuição dos espaços Salão térreo com aproximadamente 150 m² e docas para operação logística Pavimento superior com aproximadamente 150 m² Laje superior com potencial para mais 150 m² de área útil Corredor lateral com acesso até os fundos do terreno Galpão adicional nos fundos com aproximadamente 150 m² e pé-direito elevado Área externa de apoio nos fundos Localização Estratégica: Situado a poucos minutos da Estação Praça da Árvore do Metrô de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região de forte crescimento imobiliário, cercada por condomínios residenciais novos, lançamentos de alto padrão e grande concentração de moradores com elevado potencial de consumo. A Vila Mariana é um dos bairros mais desejados de São Paulo, oferecendo excelente infraestrutura urbana, fácil acesso às avenidas Jabaquara, Ricardo Jafet, 23 de Maio e ao Aeroporto de Congonhas.