Loja à venda, 395 m² por R$ 3.600.000,00 - Santa Felicidade - Curitiba/PR

IMÓVEL : L O J A localizada na Avenida Vereador Toaldo Tulio, nº 421 esquina com Rua Domingos Strapasson, nº 270, Bairro SANTA FELICIDADE, Curitiba PR., em frente ao MERCADO FESTVAL, FARMÁCIA PANVEL, LOCAL SUPER ESTRATÉGICO PARA COMERCIO DEVIDO ALTO FLUXO EM DEMANDAS COMERCIAIS NA VIZINHANÇA. AMPLO MALL NA FRENTE DA LOJA. IMÓVEL SERÁ DESOCUPADO EM 6 MESES OU TRANSFERE VALOR DO ALUGUEL. Valor do Aluguel em 2026: R$. 15.936,00 Reajuste anual mês de Janeiro DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL : AMPLA LOJA NO PISO TÉRREO COM ACESSO PELA AV VEREADOR TOALDO TULIO, 421, CONTENDO 2 BWC, AMPLA SALA / LOJA , CHURRASQUEIRA, ESPAÇO EXTERNO PARA PUBLICIDADES. AMPLA GARAGEM COBERTA NO PISO TÉRREO COM ACESSO PELA RUA DOMINGOS STRAPASSON, 270, COM 01 BWC, e ESPAÇO PARA 10 CARROS COBERTOS + 5 NA CIRCULAÇÃO SE HOUVER MANOBRISTA, + 2 DESCOBERTAS. QUADRO DE ÁREAS : O TERRENO mede 20,00 m. de frente para Avenida Vereador Toaldo Tulio ; 20,00 m. na linha da direita de quem olha de frente ; 43,35 m no lado esquerdo com frente para a Rua Domingos Strapasson ; e 14,00 metros na Linha de Fundos, formando a SUPERFÍCIE de 550,02 M2 . A LOJA em seus 2 pisos possui a área construída de 395,25 M2, AVERBADOS NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, CONFORME CERTIFICADO DE VISTORIA E CONCLUSÃO DE OBRAS EXPEDIDO PELA PREFEITURA. ZONEAMENTO ZRSF , sistema viário SETORIAL, COEFICIENTE 1.0 ; TAXA DE OCUPAÇÃO 50% ; ALTURA MÁXIMA 02 PAVIMENTOS. Valores -------------------------R$. 3. 600, MIL REAIS, sendo R$. 9.108,16 por m². ESTUDA PROPOSTA, aceita 1 carro de passeio perto de 150 Mil Reais, aceita imóvel. IPTU MENSAL R$.1.120,00 . VISITAS SOMENTE AGENDADAS E ACOMPANHADAS POR CORRETOR DA IMOBILIÁRIA QUE ADMINISTRA VENDA. 41 9 <ver_telefone> / 9 <ver_telefone>