Terreno à venda, 138 m² por R$ 500.000,00 - Jardim das Rosas - Itu/SP

Apresentamos um terreno urbano prático, com excelente dimensão e pronto para receber o seu projeto residencial ou comercial. Com 138 m² de área total, o lote oferece a proporção ideal para a construção de uma residência térrea aconchegante ou um moderno sobrado, garantindo baixo custo de edificação e valorização constante. Destaques do Imóvel (Dimensão Otimizada, Topografia e Infraestrutura): Métrica e Otimização do Espaço (138 m² de Área Total): Planta e Aproveitamento: Dimensão perfeita para construção de residências com garagem para 2 carros, living integrado, 2 ou 3 dormitórios e quintal privativo nos fundos. Topografia Favorável: Lote com caída/nivelamento simples, reduzindo custos com movimentação de terra, arrimos e fundações. Infraestrutura do Bairro: Rua Totalmente Estruturada: Pavimentação asfáltica, guias, sarjetas, rede de água potável, esgoto encanado, energia elétrica, iluminação pública e cobertura de internet fibra óptica. Ficha Técnica: Localização: Bairro Jardim das Rosas Itu/SP. Área Total do Terreno: 138,00 m². Topografia: Favorável / Fácil Edificação. Infraestrutura Urbanística: Água, Esgoto, Asfalto, Iluminação Pública e Energia Elétrica. Diferenciais: Preço acessível, fácil manutenção, dimensões ideais para primeiro imóvel ou investimento imobiliário com construção para venda/locação. Modalidade: Venda Imobiliária (Terreno Residencial / Misto). Sobre a Localização: A Praticidade e Desenvolvimento do Jardim das Rosas em Itu/SP O Jardim das Rosas é um bairro residencial em plena expansão, consolidação e valorização na cidade de Itu/SP, muito procurado por famílias e construtores devido à sua tranquilidade e facilidade de acesso. Destaques da localização e entorno do imóvel: Conveniência de Bairro: Próximo a supermercados, padarias, açougues, farmácias, unidades de saúde, creches e escolas municipais/estaduais. Mobilidade e Transporte: Atendido por linhas de transporte público urbano e com fácil acesso às principais avenidas arteriais de Itu (como Av. Caetano Ruggieri). Conectividade Viária: Saída prática e ágil em direção às rodovias SP-075 e Marechal Rondon, garantindo deslocamentos fluidos para Salto, Indaiatuba, Viracopos e Sorocaba.