Área à venda, 74000 m² por R$ 7.400.000,00 - Agarau - São José dos Pinhais/PR

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL ÁREA À VENDA CACHOEIRA, SÃO JOSÉ DOS PINHAIS Descrição Geral Área com 74.000 m², localizada no bairro Cachoeira, em São José dos Pinhais. Excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou empresas que buscam um terreno amplo, estrategicamente posicionado e com características favoráveis para múltiplos usos. Características do Imóvel Área total: 74.000 m² Frente para o asfalto: 170 metros Topografia: Em sua maioria plana Construção existente: Residência em alvenaria com aproximadamente 200 m² Infraestrutura urbana: o Pontos de ônibus em frente ao imóvel o Acesso direto por via asfaltada Localização Estratégica A 1 km da rotatória que liga: Estrada do Ganchinho Continuação da Avenida Rui Barbosa A 1 km da Ponte do Rio Cotia, divisa entre Cachoeira e Agaraú Próximo à nova fábrica da Electrolux, região de forte crescimento e valorização Fácil acesso a São José dos Pinhais e Curitiba Potenciais de Uso Loteamentos Condomínios residenciais ou industriais leves Centro logístico Expansão empresarial Espaço para implantação industrial A topografia favorável e a frente expressiva para asfalto ampliam as possibilidades de aproveitamento. Valor de Venda R$ 160,00 por m² Valor competitivo considerando as características e a localização estratégica, especialmente pela proximidade de grandes empresas e vias importantes. Destaques da Oportunidade Área grande e versátil Frente ampla para via asfaltada Topografia plana Próxima de infraestrutura e polos industriais Excelente potencial de valorização