Comercial à venda em rua pública, CAMPINAS DE PIRAJÁ, Salvador, BA

COMPLEXO LOGÍSTICO INDUSTRIAL – PORTEIRA FECHADA localizado no Bairro de pirajá. Valor de Venda: R$ 80.000.000,00 Renda Garantida: R$ 600.000,00 mensais (contrato ativo com garantia real) Apresentamos um excepcional complexo de galpões logísticos e industriais, disponível para venda porteira fechada, um ativo imobiliário de altíssimo padrão para investidores que buscam segurança, liquidez e renda mensal garantida. Características do Empreendimento Conjunto completo de galpões logísticos/industriais estruturados para operações de grande porte; Terreno amplo, com excelente aproveitamento e zoneamento favorável; Galpões modernos, com pé direito elevado, docas amplas e áreas de carga e descarga otimizadas; Pátio espaçoso para circulação de caminhões e carretas; Infraestrutura pronta e em pleno funcionamento; Instalações administrativas, banheiros, refeitórios e áreas de apoio já operacionais; Sistema de segurança e monitoramento instalado; Acesso facilitado a vias principais, rodovias e polos logísticos estratégicos. Status do Imóvel Venda Porteira Fechada: toda a estrutura permanece como está, sem necessidade de investimentos adicionais; Contrato de locação vigente, com inquilino sólido e operação ativa; Garantia real mensal de R$ 600.000,00, proporcionando fluxo de caixa imediato ao investidor; Documentação completamente regularizada para transmissão de propriedade. Oportunidade de Investimento Este complexo apresenta um dos cenários mais desejados no setor imobiliário corporativo: Renda mensal já garantida, com contrato sólido e locatário estabelecido; Ativo de grande porte com valorização contínua no mercado logístico; Perfeito para investidores que buscam segurança patrimonial, retorno previsível e baixo risco; Excelente opção para fundos imobiliários, holdings patrimoniais, gestoras e investidores de alto padrão. Localização Estratégica O complexo está situado em região logística privilegiada, com acesso facilitado às principais rotas comerciais, garantindo eficiência operacional ao locatário e alta atratividade para futuras renovações contratuais ou novos inquilinos, se necessário. Destaques Imóvel 100% ocupado; Estrutura robusta e em plena atividade; Elevado potencial de valorização; Ativo raro, seguro e de alta rentabilidade; Venda imediata. Caroline Pereira Imóveis - CRECI BA17635PF