Sobrado com 3 quartos à venda ou para alugar em Vila Clementino - SP

Versatilidade e conforto na Vila Clementino Apresentamos este sobrado de 350 m², perfeito tanto para fins residenciais quanto comerciais, localizado na Avenida Doutor Altino Arantes, um dos corredores mais nobres da Vila Clementino. Com ambientes amplos e bem distribuídos, este imóvel adapta-se às necessidades do seu negócio ou da sua família. Características do imóvel: 198 m² de área construída em dois pavimentos 3 dormitórios espaçosos, com excelente iluminação natural Dependências de empregado com banheiro privativo — ideal para staff ou escritório interno Lavabo no piso térreo para maior conforto de clientes e visitas Quintal generoso, perfeito para jardim, área gourmet ou eventos corporativos Pontos de destaque para uso comercial: Fachada de fácil visibilidade para sinalização Entrada principal no nível da rua, facilitando o acesso de clientes Ambientes que podem ser facilmente adaptados em recepção, salas de trabalho ou show-room Vantagens para uso residencial: Planta flexível para home office, salas de estar e jantar integradas Privacidade nos pavimentos superiores, com dormitórios bem ventilados Espaço externo que comporta churrasqueira, jardim ou espaço pet Localização estratégica: Na Avenida Doutor Altino Arantes, você conta com: Proximidade à estação de metrô Hospital São Paulo Acesso rápido a avenidas Rubem Berta e Doutor Ricardo Jafet Comércio local completo: padarias, farmácias, bancos e restaurantes Fácil deslocamento para o Parque da Aclimação e ao centro universitário Seu próximo endereço – seja para estabelecer seu negócio ou morar com qualidade de vida. Agende uma visita e veja como este sobrado une localização privilegiada, espaço versátil e praticidade!