VENDA | Sobrado 3 Dormitórios com Sacada e Quintal no Jardim São Cristóvão

Se você procura um sobrado à venda amplo, com ambientes bem distribuídos e espaço para toda a família, esta é uma excelente oportunidade no Jardim São Cristóvão. Com 125 m² de área construída, o imóvel apresenta uma planta confortável e versátil, com ambientes que podem ser organizados de acordo com as necessidades da família. São 3 dormitórios, sendo 1 deles com sacada, além de 2 banheiros. A área social conta com duas salas independentes e sala de jantar, proporcionando diferentes possibilidades de uso e uma boa distribuição entre os ambientes de convivência. A cozinha possui despensa e banheiro de apoio, trazendo praticidade para a rotina. O sobrado também dispõe de área de serviço e quintal, oferecendo um espaço externo que pode ser aproveitado para momentos de lazer, convivência ou para quem simplesmente valoriza ter uma área aberta em casa. Na parte frontal do imóvel, há 1 vaga de garagem, com dimensões compatíveis com hatch compacto, sedan compacto ou hatch médio. Localização estratégica na Zona Leste O sobrado está situado no Jardim São Cristóvão, em uma rua interligada à Avenida Aricanduva, com acesso facilitado a importantes vias da região e aos bairros da Zona Leste. Para quem utiliza transporte público, a localização oferece acesso ao Monotrilho – Linha 15 Prata, com a Estação São Mateus a aproximadamente 10 minutos do imóvel. O Metrô Penha está localizado a cerca de 8 km, com deslocamento estimado entre 25 e 30 minutos, de acordo com as condições de trânsito. A região também conta com as obras do BRT Aricanduva, que trarão novas possibilidades de deslocamento e integração ao sistema de transporte da região. O imóvel possui escritura e documentação regularizada, sem pendências, além de ser isento de IPTU. Características do imóvel 125 m² de área construída 3 dormitórios 1 dormitório com sacada 2 salas Sala de jantar 2 banheiros Cozinha com despensa Banheiro de apoio Área de serviço Quintal 1 vaga de garagem Instalação elétrica refeita há aproximadamente 3 anos Escritura e documentação regularizada Isento de IPTU VENDA – R$ 480.000,00